2-slaapkamerappartement, Charleroi

A VENDRE - Bel appartement de deux chambres à coucher, idéalement situé en plein centre ville, découvrez cet appartement d'environ 90 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et deux agréables terrasses. Il se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'un lumineux séjour agrémenté d'un magnifique plancher en chêne, d'une cuisine séparée (frigo, lave-vaisselles, cuisinière électrique, double évier, hotte), de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également de deux terrasses, d'un garage privatif (n°27) et d'une cave (n°67) en sous-sol. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est équipé de châssis en acier ancienne génération avec double vitrage. Il est en bon état général d'entretien, mais nécessite une remise au goût du jour. L'installation électrique est à refaire. Idéal pour un investissement ! L'appartement est actuellement loué à la même locataire depuis environ 10 ans, pour un loyer mensuel de 816,80 €, auquel s'ajoutent 230 € de provisions pour charges comprenant les charges communes, le chauffage et l'eau privative. Pour la copropriété, les charges mensuelles s'élèvent environ à 225€/mois (chauffage et eau compris) sur base du décompte annuel 2025. Plus d'informations disponibles sur demande. Revenu cadastral : en attente de confirmation. Prix : 185.000 € Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un futur projet personnel !