Te koop EPC B
+16 meer
House · Te koop · Sint-Niklaas
3-slaapkamerwoning, Sint-Niklaas
Mercatorstraat 35, 9100 Sint-Niklaas · East Flanders
Te zien op Zimmominstens 1 dag onlineAdvertentie: “Huis — Sint-Niklaas”
3Slaapkamers
1Badkamers
215 m²Oppervlakte
EPC B164 kWh/m²·yr
Beschrijving
Achter deze charmante gevel schuilt een bijzonder stijlvolle burgerwoning waar authentiek karakter en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos vinden. De woning onderging in 2016 een smaakvolle totaalrenovatie, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan ruimtegevoel, lichtinval en kwalitatieve materialen.
De centrale ligging in Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt een bijkomende troef.
Bij het betreden van de woning verwelkomt een verzorgde inkomhal met vestiairekast u. Van hieruit ontvouwt zich een indrukwekkende leefkeuken met eetruimte, waar de uitzonderlijke plafondhoogte en de open vide meteen in het oog springen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en openheid. De eigentijdse keuken werd met oog voor detail ontworpen en combineert een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking met alle hedendaagse comfort.
De leefkeuken staat in directe verbinding met het zonnig en sfeervol terras. Dankzij de gunstige oriëntatie ontstaat hier een aangename buitenruimte waar rust en privacy centraal staan, zonder het onderhoud van een klassieke tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging, een gastentoilet en een uitzonderlijk ruime inpandige garage met automatische poort en geïntegreerde wasplaats.
Een stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de royale leefruimte bevindt. Hier komt het oorspronkelijke karakter van de burgerwoning volledig tot zijn recht. Hoge plafonds en warme eiken parketvloeren creëren een tijdloze elegantie.
De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een hedendaagse badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Eén van de kamers werd momenteel ingericht als dressing, maar leent zich evengoed tot een slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Een uitzonderlijk verzorgde burgerwoning waar architecturale charme, hedendaags comfort en een verrassend ruimtegevoel samenkomen. De energiezuinige afwerking, conforme technische attesten, inpandige garage en zonnige buitenruimte maken het geheel compleet.
Kenmerken
Type woningHouse
TransactieTe koop
Perceel100 m²
KeukentypeVolledig uitgerust
Gerenoveerd2016
Verdiepingen4
Gevels2
VerwarmingGas
Terras20 m²
StaatAls nieuw
BeschikbaarheidTo be agreed
SubtypeHerenhuis
Beschikbaar vanafIn onderling overleg
OriëntatieZuidwest
Oppervlakte slaapkamers14 m² · 12 m² · 10 m²
Gepubliceerd op het portaal13 oktober 2026
Referentiezimmo · LSF0S
Vergunningen & juridisch
Stedenbouwkundige vergunningUitgereikt
Overstromingsrisico (perceel)D
Overstromingsrisico (gebouw)D
Voorzieningen
Dubbele beglazing
Terras
Garage
LiftNee
ZwembadNee
GemeubeldNee
Niet vermeld door de bron
TuinZonnepanelenKelderZolderAirconditioningOpen haardWasruimteFietsenbergingRioleringBeschermd erfgoedNieuwbouwLage energie
Energieprestatie
BPrimair energieverbruik 164 kWh/m²·jaar — de energiescore van deze woning.
A
B
C
D
E
F
G
Prijsverloop
€ 399.000
Huidige vraagprijs · voor het eerst vermeld 14 Nov 2026
1dagen gevolgd
Eerst vermeld14 Nov 2026Laatst gezien15 Nov 2026
Toont alleen prijswijzigingen die we opmerkten terwijl we deze advertentie volgden. Laatst gecontroleerd 15 Nov 2026.
Locatie
Mercatorstraat 35, 9100 Sint-Niklaas · East Flanders Openen in Google Maps



