4-slaapkamerwoning met tuin, Mechelen

Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Steven Plompen via +32 498 61 58 86 of [email protected]. Aan de Kattenberg in het centrum van Mechelen vind je deze karaktervolle woning uit 1850, waar geschiedenis en woonkwaliteit hand in hand gaan. Het pand ademt de sfeer van weleer, maar is doorheen de jaren mee geëvolueerd met de tijd, zodat je hier vandaag comfortabel en zorgeloos kan wonen. De ligging middenin de stad maakt dat je alles binnen handbereik hebt, terwijl je thuis toch je eigen rustpunt behoudt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een woning met een leefbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De indeling biedt liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie nood heeft aan een bureau of hobbyruimte. De badkamer is functioneel afgewerkt, maar zou gemoderniseerd mogen worden. Achteraan geniet je van een tuintje/koer met westelijke oriëntatie, een aangename plek om van de avondzon te profiteren en tot rust te komen na een drukke dag. Deze woning combineert authentiek karakter met praktische troeven: het schrijnwerk werd voorzien van hoogrendementsbeglazing, verspreid over ramen in hout, pvc en aluminium, wat zorgt voor een aangenaam energieverbruik. Het pand is voorzien van individuele centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en radiatoren en beschikt over een plat dak. De algemene staat is goed, klaar om naar eigen smaak verder in te richten. Het EPC-label C (252 kWh/m²) bevestigt de degelijke energetische basis van de woning. De ligging in het centrum van Mechelen is een echte troef: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Ook het station en de invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor je zowel te voet, met de fiets als met de wagen overal snel geraakt. Wonen op deze locatie betekent kiezen voor stadscomfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. INDELING: Gelijkvloers Inkomhal, ruime leefruimte, keuken, toilet en stadstuintje of koer. 1e verdieping Met een wenteltrap bereik je de 1e verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer (douche, toilet, lavabo) bevinden. 2e verdieping 2 ruime slaapkamers. Zolder Deze zolderrruimte bevindt zich in de nok van het dak en is handig als berging of voor stockage.