Opbrengsteigendom, Glabbeek-Zuurbemde

Instapklaar en veelzijdig kantoor- en praktijkgebouw met ruime parking te Glabbeek Dit instapklare gebouw is gelegen te Glabbeek, Tiensesteenweg 140 E, op een perceel van 8a 40ca. Dankzij de praktische indeling, de talrijke werkruimtes en de ruime parkeermogelijkheden biedt deze eigendom interessante mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers uit uiteenlopende sectoren. Het gebouw dateert van 2016 en beschikt over tien afzonderlijke kantoor- en werkruimtes, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van ingebouwde kasten, gordijnen en verlichting. In 2022 werden 15 zonnepanelen geplaatst. In 2024 werd de bovenste verdieping afgewerkt en werd het gebouw uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Met een bruikbare oppervlakte van ca. 360 m² biedt het pand tal van mogelijkheden. De indeling met afzonderlijke werkruimtes, een ontvangstruimte en verschillende toegangsmogelijkheden maakt het bijzonder interessant voor zelfstandige professionals. Ook een invulling door meerdere zelfstandigen kan worden onderzocht, afhankelijk van de activiteiten en de stedenbouwkundige mogelijkheden. De bestaande vergunning werd afgeleverd voor het bouwen van een dokterspraktijk. Andere professionele invullingen of een gedeeltelijke omvorming naar wonen dienen vooraf te worden afgetoetst bij de bevoegde dienst Omgeving. In verschillende ruimtes zijn reeds nutsvoorzieningen aanwezig voor een eventuele keuken of badkamer. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met balie, wachtruimte met speelhoek, gang, twee ruime kantoorruimtes van elk ca. 34 m², een kleiner bureau, twee toiletten, een afzonderlijk portaal met traphal en een technische ruimte. De eerste verdieping beschikt over een gang, vijf kantoorruimtes, een derde toilet en een ruim terras met uitzicht op de achterliggende omgeving. De afgewerkte zolderverdieping van ca. 48 m² omvat een open werkruimte en een kleine opbergzolder. Rondom het gebouw zijn meerdere parkeerplaatsen voorzien. Beschikbaar vanaf 01/04/2027. EPC LABEL A - VG-WGLK- GMO-GVKR-VV - rooilijn. Meer info en foto's op www.co-immo.be. Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.