3-slaapkamerwoning met tuin, Wingene

In de Lavoordestraat in Sint-Elooi, een rustig gehucht van Wingene, bevindt zich een kleinschalige nieuwbouwverkaveling van 4 loten. De bouwwerken vorderen goed! De woningen op lot 1 en 2 staan ondertussen in ruwbouw. Bekijk de vooruitgang via: https://youtube.com/shorts/-FnABhbtzEk?feature=share De beschikbare percelen hebben mooie oppervlaktes: - Lot 2: 664 m² - Lot 3: 649 m² - Lot 4: 686 m² Met een gemiddelde bewoonbare oppervlakte van 206 m², inclusief zolderverdieping, bieden deze woningen heel wat ruimte en wooncomfort. Iedere woning beschikt bovendien over een inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2 wagens op eigen terrein. Een bijzondere troef is de mogelijkheid om extra aangrenzende weidegrond aan te kopen. Ideaal voor tuinliefhebbers, het houden van kleine dieren of om het open uitzicht over de velden te behouden. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u bovendien van de namiddag- en avondzon. Indeling De indeling varieert licht per lot. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime leefruimte met stijlvolle open keuken en kookeiland. De wasplaats bevindt zich in de garage. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers van 14 m² tot 19 m², een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche en dubbel lavabomeubel. Er is eveneens ruimte voorzien voor een bad, naar eigen keuze. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van circa 36 m², die vrij ingericht kan worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Energiezuinig wonen Dankzij vloerverwarming met een lucht-waterwarmtepomp en een slim ventilatiesysteem behalen de woningen een E-peil van maximaal E30. Daarnaast zijn er zonnepanelen van 2,53 kW en een regenwaterput van 10.000 liter met een pomp in de put, zodat deze geen geluidshinder veroorzaakt. Kwalitatieve afwerking Alpha Bouwpromotie uit Aalter, vroeger gekend als Bouwpromotie Saelens - Vandenberghe, realiseert deze woningen volledig op maat en tegen een vaste prijs. De firma geniet een goede reputatie in de streek en biedt een kwalitatieve standaardafwerking, zonder dat extra meerwerken nodig zijn om van een mooi afgewerkte woning te genieten. Deze woningen zijn zowel interessant voor eigen bewoning als voor investeerders, aangezien dit type woning erg gegeerd is op de huurmarkt. Belangrijkste troeven: - Rustige ligging met zuidwestelijke oriëntatie. - Open uitzicht op de achterliggende velden. - Ruime woningen met mogelijkheid tot 4 slaapkamers. - Tijdloze architectuur en keuzevrijheid in afwerking. - Energiezuinig met maximaal E-peil 30. - Inpandige garage en 2 parkeerplaatsen. - Mogelijkheid tot aankoop van extra weidegrond. Prijs en aankoopkosten De woningen worden verkocht onder het btw-stelsel van 6% of 21%, afhankelijk van de voorwaarden waaraan de koper voldoet. De vermelde prijs dient verhoogd te worden met bijkomende kosten zoals registratierechten op de grondwaarde, btw op de constructiewaarde, notariskosten en aansluitingskosten. Wij nemen graag samen met u de plannen, het lastenboek en de volledige prijssamenstelling door. Interesse in deze nieuwbouwwoningen? Contacteer ons via 050 70 34 35 en vraag naar Jolien.