3-slaapkamerwoning met tuin, Opglabbeek

Bent u op zoek naar een moderne en bijzonder energiezuinige gezinswoning met een ruime tuin? Deze woning aan de Speltstraat 1 in Oudsbergen (Opglabbeek), gebouwd in 2014, combineert een aangename woonoppervlakte van 140 m² met drie slaapkamers, praktische leefruimtes en een perceel van 577 m². Met een uitzonderlijk EPC-label A en een energiescore van slechts 33 kWh/m² per jaar geniet u bovendien van uitstekende energetische prestaties. De zuidwestgerichte tuin, carport en bijkomende parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Indeling Indeling: Via de inkomhal betreden we de woning en bereiken we de ruime en lichtrijke woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding met de achterliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Verder treffen we op het gelijkvloers een praktische berging en een afzonderlijke wasplaats, ideaal voor extra opslagruimte en huishoudelijke voorzieningen. Via de trappenhal bereiken we de verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Buiten geniet u van een zuidwestgerichte tuin, waar u volop kunt ontspannen en van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Het terras vormt een aangename verlenging van de leefruimte, terwijl het tuinhuis bijkomende opslagmogelijkheden biedt. De woning beschikt bovendien over een carport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Technische informatie De woning werd gebouwd in 2014 en onderscheidt zich door haar uitstekende energetische prestaties. Met een EPC-label A en een uitzonderlijk lage energiescore van slechts 33 kWh/m² per jaar behoort energiezuinigheid tot de absolute troeven van deze eigendom. De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt daarnaast over een airco-warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 4.860 Wp aanwezig, die bijdragen aan een energiezuinige werking van de woning. Ook de elektrische installatie is conform en goedgekeurd. Dankzij de uitstekende energetische prestaties is er geen renovatieverplichting van toepassing en is het pand instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² op een perceel van 577 m² combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een bijzonder gunstig energieverbruik. Buurtinformatie De woning geniet van een aangename ligging nabij het centrum van Opglabbeek, waar rustig wonen en dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen. Winkels, supermarkten, bakkers, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Hierdoor geniet u van het gemak om tal van dagelijkse verplaatsingen zonder wagen te kunnen doen. Ook op het vlak van sport en ontspanning heeft deze omgeving heel wat te bieden. Voor natuurliefhebbers biedt de groene omgeving van Oudsbergen bovendien tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen, met onder meer de uitgestrekte natuur van de Duinengordel binnen bereik. Daarnaast geniet u van een gunstige bereikbaarheid richting Genk, As, Bree en Maaseik, waardoor ook de omliggende gemeenten en hun voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Een bijzonder aangename woonlocatie waar rust, groen, sport en dagelijkse voorzieningen samenkomen, ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen nabij het centrum. Bent u op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin en uitstekende energetische prestaties? Contacteer ons via 089 69 30 01 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.