3-slaapkamerwoning met tuin, Genk

Investeren in de gegeerde en groene omgeving van Oud-Waterschei? In de Geraertsstraat 80 bieden wij dit opbrengsteigendom aan met twee afzonderlijk verhuurde wooneenheden. Een waardevaste investering met onmiddellijke cashflow, private buitenruimtes, polyvalente ruimtes in de kelder, garage én carport/overdekt terras. Dankzij de strategische ligging nabij onder meer Thor Park, het centrum, diverse scholen en de autostrades bent u verzekerd van een continue verhuurbaarheid. De woning is reeds gedeeltelijk uitgerust met moderne technieken zoals recent geplaatste zonnepanelen en airco’s. Rendement vanaf dag één! INDELING EN VOORZIENINGEN Kelder Functionaliteit: De woning is grotendeels onderkelderd en ingericht als multifunctionele ruimte Indeling: Momenteel ingericht met een fitnessruimte, extra bergingen en een wasplaats voor beide huurders (aparte zone). Maximaal gebruikscomfort zonder ruimteverlies in de appartementen zelf. Gelijkvloers appartement Indeling: Leefruimte met aansluitend de eetkamer, een keuken met zicht op de tuin, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer, gastentoilet en praktische berging. Buitenruimte: Directe toegang tot een privatief terras met gezellige tuin. Inclusief ruime private garage. Appartement 1ste Verdieping Indeling: Eigen inkomhal op de begane grond. Bovenverdieping met gezellige leefruimte, aparte keuken, berging, 1 ruime slaapkamer en badkamer. Buitenruimte: Gebruik van achtergelegen tuin. BELEGGERSTROEVEN Directe Cashflow: Beide units zijn momenteel verhuurd aan stabiele huurders! EPC – E-LABEL C (beide appartementen): Geen renovatieverplichting. Recent uitgerust met zonnepanelen en airco. Verwarming via de mazoutketel of via de airco-unit Voldoende parkeergelegenheid Stedenbouwkundig vergund als 2 appartementen! Locatie: Vlot bereikbaar, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in Genk.