6-slaapkamerwoning met tuin, Ixelles

ELSENE – In een rustige straat die uitgeeft op het Brugmannplein, charmante KARAKTERWONING (6 slpk./2badk.)van ±320m² (EPB-oppervlakte) met een ZUIDGERICHTE TUIN enoverdekte buitenruimte. De woningwerd gebouwd opeen perceel van 1a93ca en heeft al haar charme van weleer behouden. Ze omvat eeninkomhal met vestiaire en mooie trap,eenaangename woonkamer met gashaard, een eetkamer en eenvolledig ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot detuin. Op de 1e verdieping bevinden zich eenapart toilet opde tussenverdieping, een overloop die toegang geeft tot eenfamilyroom (mogelijkheid totslaapkamer), een slaapkamer met toegang tot een terras en een badkamer. Op de2everdieping geeft deoverloop toegang tot een oudersuite bestaande uit een slaapkamer, een dressing (mogelijkheidtotslaapkamer) en een badkamer. Op de 3e verdieping bevindenzich een toilet en twee slaapkamers.Bergzoldertoegankelijk via een luik. In de kelderverdieping (±75m²) bevinden zich bergruimtes, eenwijnkelder, een wasruimte, eenstookruimte,een bureau, een toilet en een voormalig atelier bestaande uittwee achter elkaar gelegen kamers. Aangename,volledig ZUIDGERICHTE tuin met achterhuis van ±30m². Dewoning heeftmooie authentieke elementen behouden,waaronder de moulures, en heeft door de jaren heenverschillende renovatie- en onderhoudswerken ondergaan. Houten enpvc-ramen metdubbele beglazing.Condensatieketel. Dak en achtergevel geïsoleerd. Alarmsysteem. EPB D. Deelektrische installatie dientconform de geldende normen te worden gebracht.Onroerende voorheffing (2026): € 2.415,32(zonderverminderingen). Stedenbouwkundige inlichtingen van 10/04/2026 (referentie CIT/URB/RU2026/680-RUA37/165). Alle winkels,scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een woningmet eenaangename zuidgerichte tuin en een bevoorrechte ligging op een steenworp vanhetBrugmannplein, te ontdekken metL&P!