3-slaapkamerwoning met tuin, Tremelo

KOOPOPTIE - VERKOOP IN AFHANDELING Zeer rustig gelegen landhuis met tuin op 5 are 79 ca, nabij de grens met Keerbergen. Zuid georiënteerd. Centraal gelegen op 2,3km van school Atheneum Keerbergen, op 2,5km van centrum Tremelo en scholen, en op 3,4km van centrum Keerbergen en scholen. Omvat: inkomhal met vestiaire, wc, living 32m² met inbouwhaard + ruime veranda 24m², recent ingerichte moderne keuken met eethoek, 3 slaapkamers (16m² - 14m² - 8,7m²), badkamer met 2de wc, ruime wasplaats-berging met douche, garage. Perfecte staat van onderhoud en instapklaar. Bouwjaar 1972 - dakbedekking vernieuwd in 2003. Ki 1.579 euro. De woning zal voorzien worden van 3 warmtepomp/airco units voor verwarmen en koelen in living en 2 slaapkamers + CV met mazout. EPC 369 kwh/m² - energielabel D - simulatie met thans in uitvoering zijnde verbeteringen = 3 warmtepomp/airco units voor verwarmen en koelen in living en 2 slaapkamers + CV met mazout in andere ruimtes (voor verbeteringen 683 kwh/m²). Totale vloeroppervlakte: 215m². De woning is beschikbaar in april/mei 2027. Stedenbouwkundige vastgoedinformatie: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore A - perceelscore A en een zeer klein stukje tegen de straat B pluviaal.