4-slaapkamerwoning met tuin, Zottegem

VERKOCHT! Compromis in opmaak - Deze ruime halfopen bebouwing van het type bel-étage werd gebouwd omstreeks 1974 en bevindt zich langs de immer rustige Hoevestraat te Erwetegem. De woning is vlot bereikbaar, winkels, scholen, openbaar vervoer, het ziekenhuis,... bevinden zich vlakbij! De woning werd zeer stevig en kwalitatief gebouwd en verkeert in een goed onderhouden staat. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, L-vormige leefruimte met eetplaats, ruime leefkeuken, berging met toilet en douchecabine, veranda. Er is een zeer leuke zuidoost georiënteerde tuinzone met terras en tuinhuis. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo en bidet, afzonderlijk toilet. Er is nog een zolder (bereikbaar via valluik, zoldervloer geïsoleerd). Kelderverdieping: garage voor 1 wagen met automatische sectionale poort, was- en verwarmingskelder, kelder voor provisie, berging,... IDEALE OPPORTUNITEIT VOOR WIE RUSTIG EN RUIM WENST TE WONEN!! Centrale verwarming aardgas, houten ramen met dubbel glas, constructie volledig in beton, zoldervloer geïsoleerd, EPC: 346 kWh/(m² jaar), energielabel D (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 191 m² (kelder, zolder en veranda niet meegerekend), KI: €1.006, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.