3-slaapkamerwoning met tuin, Auderghem

- IN AFWACHTING VAN EEN VERKOOPOVEREENKOMST - Op een ideale locatie in het hart van de wijk Tenreuken bieden wij u dit charmante, te renoveren huis met twee slaapkamers aan van +/- 125 m² (volgens EPC). Het biedt ruime kamers, een aangename tuin op het zuiden en bijzonder interessante mogelijkheden voor extra inrichting. Op de begane grond vindt u een inkomhal van +/- 4 m² met opbergruimte en een apart toilet, die naadloos overgaat in de woonkamer van +/- 26 m², die dankzij de open haard een warme en gezellige sfeer biedt. Een keuken van +/- 6 m² maakt deze verdieping compleet. Zowel de woonkamer als de keuken hebben beide directe toegang tot een mooie veranda van +/- 12 m², die uitkomt op een tuin van +/- 57 m² op het zuiden. Op de eerste verdieping bestaat het slaapgedeelte uit twee slaapkamers van +/- 11 en +/- 12 m², beide voorzien van inbouwkasten. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een kleine wastafel, wat extra comfort biedt. Een studeerkamer van +/- 6 m² en een badkamer van +/- 5 m² maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder van +/- 21 m², die mooie mogelijkheden biedt voor inrichting. Onder voorbehoud van goedkeuring van de bouwvergunning zou deze ruimte onder meer kunnen worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, een kantoor of een multifunctionele ruimte. Ten slotte beschikt de kelder over drie kelders, die ruime opberg- en opslagmogelijkheden bieden. DE TROEVEN: - Gewilde locatie - Tuin op het zuiden - Verbouwingspotentieel - Talrijke opbergruimtes - Ideaal huis voor een gezin, een stel of als eerste aankoop PRAKTISCHE INFORMATIE: - EPC G – 630 kWh/m²/jaar – 162 kg CO₂/m²/jaar - Bouwvergunning aangevraagd op 03/09/2026 Een huis vol charme en potentieel, dat u zeker moet bezichtigen om de ruime indeling, de aangename zuidgerichte buitenruimte en de talrijke verbouwingsmogelijkheden ten volle te kunnen waarderen. Te bezichtigen via uw makelaarskantoor CENTURY 21 Souverain. 02 674 21 21 – Specialist in verkoop & verhuur in Auderghem en Watermael-Boitsfort Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen ter indicatie Meer woningen op www.century21souverain.be