4-slaapkamerwoning met tuin, Stuivekenskerke

UNIEKE HISTORISCHE PASTORIE IN STUIVEKENSKERKE – BESCHERMD MONUMENT MET ZIEL EN KARAKTER In het hart van het landelijke Stuivekenskerke bevindt zich deze uitzonderlijke voormalige pastorie, een beschermd monument uit 1890, herbouwd in 1923 naar het ontwerp van architect Camille Van Elslande. Een bijzonder eigendom waar geschiedenis, architectuur, ruimte en hedendaags comfort op een unieke manier samenkomen. De pastorie staat op een prachtig ommuurd perceel van ca. 1.400 m² en geniet van een weids zicht over de polders en het omliggende landschap. De hoge plafonds, grote raampartijen en overvloedige lichtinval versterken het karakter en de grandeur van deze bijzondere woning. Bij binnenkomst leidt de ruime inkomhal met zitplaats naar de lichtrijke woonkamer, die aansluit op de sfeervolle orangerie en uitkijkt over de ommuurde tuin. Verder is er een aparte eetplaats en een volledig vernieuwde, hoogwaardige Obumex keuken met Falcon-fornuis. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een badkamer met douchecel & wastafel, een afzonderlijk toilet, een ruime wasplaats & bergruimte, de trap naar de wijnkelder en de heel grote garage die plaats biedt voor 4 wagens en beschikt over een automatische poort en een smeerput. De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een ingerichte bureauruimte met op maat gemaakte bibliotheek met zicht op de tuin, een grote dressing en een grote badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke saunaruimte. De eerste verdieping beschikt over een ruim terras met prachtig zicht op de tuin en de landelijke omgeving. De bovenste verdieping bestaat uit een héél grote multifunctionele open slaapruimte met eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet en douchecel. Ook buiten is deze eigendom bijzonder. De volledig ommuurde tuin biedt een uitzonderlijke privacy en is aangelegd met onder meer fruitbomen, vijgenbomen en notelaars. Een afzonderlijke poort met eigen oprit geeft toegang tot de tuin. Verder beschikt het domein over een verwarmd zwembad met warmtepomp en automatisch rolluik, evenals een overdekt eikenhouten bijgebouw met bar – een ideale plek om in alle rust van de tuin en lange zomeravonden te genieten. Een afzonderlijk bijgebouw doet dienst als tuinberging. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om recht tegenover de woning een bouwgrond van ca. 1.280 m² bij aan te kopen, wat extra mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. De pastorie werd vergund als vakantiewoning; er is een bewezen omzet en nog aanzienlijk potentieel, waardoor het eigendom naast een uitzonderlijke privéwoning ook perfect kan worden beschouwd als karaktervol opbrengsteigendom. Ondanks de uiterst rustige en landelijke ligging bevindt Nieuwpoort en de Westkust zich op slechts ca. 10 minuten rijden, terwijl de E40 op 5 minuten bereikbaar is. Een ideale combinatie van absolute rust en een vlotte verbinding met de kust en het hinterland. Dit is een eigendom die zich moeilijk laat vergelijken met klassieke woningen. De combinatie van het beschermde historische karakter, de architecturale uitstraling, royale volumes, authentieke elementen, moderne voorzieningen, een uitzonderlijke tuin met zwembad en het weidse polderzicht maakt van deze voormalige pastorie een bijzonder zeldzaam aanbod. Een stukje geschiedenis, met respect voor het verleden en alle comfort van vandaag. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar karakter, ruimte, privacy en een verhaal. EPC: 340 kWh/m². Vraagprijs: 1450000€