2-slaapkamerwoning met tuin, Wetteren

Langs een vlot bereikbare invalsweg in Wetteren bevindt zich deze bijzondere en vergunde agrarische eigendom op een totale oppervlakte van ca. 1,74 hectare. De combinatie van een ingerichte chalet, maar liefst 3.340 m² serres, weideland, bos en een ruime schuilstal maakt dit een uitzonderlijk veelzijdige site voor landbouwers, tuinders, paardenliefhebbers of ondernemers die op zoek zijn naar een locatie voor een landbouwverwante activiteit. De chalet beschikt over een woon- en eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de chalet is er rechtstreeks toegang tot de serres, waardoor een bijzonder praktische verbinding ontstaat tussen de verschillende delen van de eigendom.Met maar liefst 3.340 m² aan serres is er reeds een uitgebreide infrastructuur aanwezig voor onder meer sier- of groenteteelt. Het aansluitende weideland, het stuk bos en de ruime schuilstal versterken het landelijke karakter en bieden bijkomende mogelijkheden binnen een agrarische invulling. Ook voor andere ondernemers biedt deze eigendom interessante perspectieven. Onder de geldende regelgeving kan, mits het voldoen aan de toepasselijke voorwaarden en het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning, een functiewijziging naar bepaalde landbouwverwante activiteiten worden toegestaan. Zo behoren onder meer een paardenhouderij of manège, dierenasiel of dierenpension, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij of centrum voor dierentherapie tot de mogelijke invullingen. Ook bepaalde instellingen waarbij land- en tuinbouwactiviteiten worden ingezet in het kader van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de arbeidsmarkt kunnen hiervoor in aanmerking komen. Daarnaast kan voor wie hier een volwaardige agrarische activiteit wenst uit te bouwen de mogelijkheid tot het realiseren van een landbouwerswoning verder worden onderzocht, steeds conform de geldende regelgeving en onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Een bijzonder veelzijdige eigendom waar bestaande agrarische infrastructuur, ruimte en verschillende potentiële toekomstmogelijkheden samenkomen. Troeven * Vergunde bestaande toestand * Totale oppervlakte van ca. 1,74 ha * Maar liefst 3.340 m² serres * Weideland, bos en ruime schuilstal * Potentieel voor diverse landbouwverwante activiteiten * Interessant voor paardenhouderij, dierenzorg, tuinbouw en meer * Vlot bereikbaar 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 3)Beschermd erfgoed: ja of neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 6) Renovatieverplichting: ja of neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen Een risicozone voor overstromingen:ja of neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen