3-slaapkamerwoning met tuin, Zaventem

Goed onderhouden bungalow villa VOLLEDIG ONDERKELDERD met super potentieel op toplocatie in residentiële buurt Mariadal. Zeer degelijk gebouwd. De woning beschikt over uitbreidingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning en rekening houdende met de verkavelingsvoorschriften. Op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en trein), diverse lokale, Europese en internationale scholen, winkels enz. Rustig gelegen op een mooi perceel van 6are met mooie, zonnige tuin en moestuin (ZUID-WEST gericht). Gezien de goede oriëntatie, geniet de woning van een mooie lichtinval. NIV 0 ( 9m x 14m = +/- 126 m² ): inkomhal met gastentoilet + lavabo. Vestiaire. Ruime woonkamer met open haard +/- 37 m² met zicht op en toegang tot de tuin en het terras. Individuele, recente keuken +/- 12m² volledig uitgerust met koelkast, diepvries, vitro ceramische kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser. Badkamer met ligbad en aparte douchecabine en lavabo. 3 slaapkamers: +/- 13,08 – 11 - 9,60 m². NIV +1: zolderverdieping, via trapluik: +/- 70 m². NIV -1 ( 9m x 14m = +/- 126 m² ): 2 individuele garages (samen +/- 80 m²) voor 2 zeer grote wagens, elk met automatische sectionaalpoort. Aansluitingen wasmachine en droogkast. 2 achtergelegen ruime en nette kelders: +/- 17,60 en +/- 22 m² Asbestveilig - elektriciteit conform tot 2050 – elektrische verwarming - 16 zonnepanelen ° 2021 (6000 WP) – beton tussen alle verdiepingen – EPC label F (wettelijke renovatieverplichting). Mits installatie van een airco (warmtepomp) bekomt u een EPC label C (simulatie certificaat beschikbaar) – dubbele beglazing – regenwater tank – aangesloten op riolering – recente waterverzachter – Proximus Fiber Onmiddellijk beschikbaar. Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief ---------------------- Villa plain-pied bien entretenue, AVEC SOUS-SOL COMPLET, offrant un magnifique potentiel, située dans un emplacement de choix au sein du quartier résidentiel de Mariadal. La maison offre des possibilités d’agrandissement, sous réserve de l’obtention d’un permis d’environnement et dans le respect des prescriptions du lotissement. À quelques pas des transports en commun (bus et train), de diverses écoles locales, européennes et internationales, des commerces, etc. Située au calme sur un beau terrain de 6 ares avec un joli jardin ensoleillé et un potager (exposition SUD-OUEST). Grâce à sa bonne orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité. NIV 0 (9 m x 14 m = +/- 126 m²): hall d’entrée avec toilette séparée + lavabo. Vestiaire. Spacieux salon avec cheminée de +/- 37m² offrant une vue sur le jardin et la terrasse, et donnant accès à ceux-ci. Cuisine individuelle récente +/- 12 m², entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four et lave-vaisselle. Salle de bains avec baignoire, cabine de douche séparée et lavabo. 3 chambres à coucher: +/- 13,08 – 11 – 9,60 m². NIV +1: grenier, accessibles par une trappe: +/- 70 m². NIV -1 (9 m x 14 m = +/- 126 m²): 2 garages individuels (au total +/- 80 m²) pouvant accueillir 2 très grandes voitures, chacun équipé d’une porte automatique sectionnelle. Raccordements pour machine à laver et séchoir. 2 caves spacieuses et nettes situées à l’arrière: +/- 17,60 et +/- 22 m² Amiante safe – installation électrique conforme jusqu’en 2050 – chauffage électrique - 16 panneaux solaires ° 2021 (6 000 WP) – béton entre tous les étages – label EPC F (obligation légale de rénovation). Sous réserve de l'installation d'une climatisation (pompe à chaleur), vous obtiendrez un label PEB C (certificat de simulation disponible) – double vitrage – citerne d’eau de pluie – raccordé aux égouts – adoucisseur d’eau récent - Proximus Fiber Immédiatement disponible à l'acte ----------------------- Well-maintained bungalow villa with a FULL BASEMENT and excellent potential in a prime location in the residential neighborhood of Mariadal. The property offers potential for extension, subject to obtaining a planning permission and in accordance with the allotment regulations. Within walking distance of public transport (bus and train), various local, European and international schools, shops, etc. Quietly situated on a lovely plot of 6 are with a beautiful, sunny garden and vegetable patch (SOUTH-WEST facing). Thanks to its favourable orientation, the property enjoys plenty of natural light. Level 0 (9m x 14m = +/- 126 m²): entrance hall with guest toilet + washbasin. Cloakroom. Spacious living room with open fireplace (approx. 37 m²) overlooking and with access to the garden and terrace. Separate, modern kitchen (+/- 12 m²), fully equipped with fridge, freezer, vitro-ceramic hob, extractor hood, oven and dishwasher. Bathroom with bath, separate shower cubicle and washbasin. 3 bedrooms: +/- 13.08 – 11 – 9.60 m². Level +1: attic, accessed via a trapdoor: +/- 70 m². Level -1 (9 m x 14 m = +/- 126 m²): 2 separate garages (together +/- 80 m²) for 2 very large cars, each with an automatic door. Connections for washing machine and dryer. Behind: 2 spacious and tidy cellars: +/- 17,60 and +/- 22 m². Asbestos-safe – electricity compliant until 2050 – electric heating - 16 solar panels ° 2021 (6,000 WP) – concrete between all floors – EPC rating F (statutory renovation requirement). Subject to the installation of an air-conditioning system (heat pump), you will obtain an EPC rating C (simulation certificate available) – double glazing – rain water tank – connected to the sewage system – recent water softener - Proximus Fiber Immediately available at the deed Non contractual document – surfaces for indication only