1-slaapkamerwoning met tuin, Oudegem

Een pand met een verhaal. Een locatie met nieuwe mogelijkheden. Sommige panden hebben nét dat tikkeltje meer. Een herkenbare locatie, een rijke exploitatiegeschiedenis en vooral een stevige basis om een nieuw verhaal te schrijven. Langsheen de verbindingsweg tussen Dendermonde en Aalst, in het landelijke Oudegem, wordt deze karaktervolle eigendom aangeboden. Jarenlang was deze locatie een gekende horecazaak en een begrip in de ruime omgeving. Vandaag biedt het pand een nieuwe eigenaar de kans om voort te bouwen op dat verleden óf resoluut voor een nieuwe invulling te kiezen. De eigendom bevindt zich op een perceel van 381 m² en beschikt over bijzonder interessante volumes. Enige renovatie en modernisering zijn aan de orde, maar de basis, indeling en beschikbare ruimte zijn sterk aanwezig. Hierdoor kan het pand zowel commercieel als residentieel vanuit verschillende invalshoeken worden bekeken. Op het gelijkvloers bevindt zich de voormalige bistro-inrichting met een opvallende massieve bar, verschillende knusse zithoeken, een polyvalente bijruimte en een bijkomende verbruikszaal. Aansluitend vinden we de ruime keukenvoorziening met bijkeuken, een kleine kelderruimte en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor dames en heren. De ingesloten buitenruimte sluit rechtstreeks aan op de voormalige horecazaak en kan opnieuw als terras of private buitenruimte worden ingericht. Via de zijdelingse toegang is het perceel eveneens praktisch bereikbaar, onder meer voor laden en lossen. Een belangrijke troef is het afzonderlijk toegankelijke privatieve gedeelte op de verdieping. Via een eigen buitentrap bereikt u een riante woon- en leefruimte met authentieke uitstraling, een keukenruimte, afzonderlijk toilet, badkamer met inloopdouche en slaapkamer. Het private dakterras vormt hier een aangename aanvulling. Hoewel het pand een uitgesproken horecaverleden heeft, hoeft het nieuwe hoofdstuk zeker niet hetzelfde te zijn. Dankzij de zichtbare ligging, beschikbare oppervlakte, afzonderlijke ruimtes en combinatie van gelijkvloerse commerciële oppervlakte met een privatief gedeelte zijn er – mits de nodige vergunningen en stedenbouwkundige haalbaarheid – tal van andere invullingen denkbaar. Een vrij beroep, kantoor- of praktijkruimte, handelszaak, winkelconcept, dienstverlening of combinatie van werken en wonen behoren tot de mogelijkheden. Ook wie het geheel wil herdenken als private woonst vindt hier interessante volumes en een basis die ruimte laat voor een grondige, eigentijdse herinrichting. Wie de horecageschiedenis wil verderzetten, beschikt dan weer over een pand waarvan de structuur en indeling reeds jarenlang voor exploitatie werden gebruikt. Met renovatie, technische actualisering en een nieuwe aankleding kan hier opnieuw een eigen concept ontstaan: van bistro, resto & bar tot pizzeria of een andere passende horecabeleving. De kracht van deze eigendom zit precies in de combinatie van ligging, volume, herkenbaarheid en multifunctionaliteit. Geen kant-en-klaar nieuwbouwconcept, maar een pand met karakter en geschiedenis dat wacht op een ondernemer, investeerder of particulier die de aanwezige mogelijkheden ziet. Werken en wonen onder één dak? Een eigen handels- of praktijkruimte creëren? Een bestaand horecaconcept nieuw leven inblazen? Of het geheel transformeren tot een verrassend ruime private woonst? De eigendom wordt bovendien met een scherpe prijszetting in de markt geplaatst, waardoor renovatie en verdere herinrichting binnen het totaalproject kunnen worden meegenomen. Oudegemse Baan 108 is klaar voor een volgend hoofdstuk. Meer informatie, plannen of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons T. 078 482000 | [email protected] | 0475 648870 Rented | R-Vastgoed: Uw vastgoed onze diensten. EPC-NR: label 'F'