3-slaapkamerwoning met tuin, Edegem

Locatie: Deze volledig gerenoveerde bel-etage combineert hedendaags wooncomfort met een bijzonder praktische indeling en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Een extra troef is de tuin met rechtstreekse doorgang naar de achtergelegen straat. Aan deze zijde beschikt het perceel over een oprit en is er de mogelijkheid om een bijkomende garage te realiseren. Indeling: Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u hier de inpandige garage, een praktische wasplaats en een afzonderlijke bureauruimte met rechtstreekse doorgang naar de tuin. De eerste verdieping vormt het hart van de woning en omvat een ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras, vanwaar een trap rechtstreeks naar de tuin leidt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. Troeven: Volledig gestript en gerenoveerd in 2022 Uitzonderlijk hoogwaardige afwerking Energiezuinig EPC-label A Drie slaapkamers én afzonderlijk bureau Tuin met doorgang naar de achtergelegen straat Oprit met mogelijkheid tot realiseren van extra garage Inpandige garage Terras met rechtstreekse verbinding naar de tuin Technisch: De woning werd in 2022 volledig gestript en van A tot Z gerenoveerd met bijzondere aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Ze beschikt over EPC-label A en is uitgerust met een ventilatiesysteem D. De verwarming gebeurt via een energiezuinige gascondensatieketel. De nodige aansluitingen voor een warmtepomp werden reeds voorzien, waardoor de woning ook toekomstgericht is uitgerust. De elektrische installatie is conform en volgens het asbestattest is de woning asbestveilig. De uitzonderlijke afwerkingsgraad van deze woning komt pas echt tot zijn recht wanneer u ze gezien heeft. Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.