3-slaapkamerwoning met tuin, Bouillon

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Charmante gerenoveerde woning (+-130 m² bewoonbaar) en tuin, gelegen op een perceel van 3 are en 65 centiare, met een prachtig uitzicht op de burcht van Bouillon en het omliggende bos. Samenstelling van de woonst: (3 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-60m²): Inkomhal, WC, ruime leefkamer (salon en eetplaats) met schouw (pelletkachel), uitgeruste keuken met eethoek en pelletkachel. Verdieping 1 (+-55m²) : Nachthal (mogelijkheid bureauhoek), 2 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan 1 toegang geeft tot een opbergzolder, badkamer (douche, WC, wastafelmeubel). Verdieping 2 (+-20m²) : Slaapkamer met inbouwkasten. Kelder (+-60m²): Wasplaats, inrichtbare ruimte met uitgang naar de omheinde tuin, kelder. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, geïsoleerde gevels, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische en handbediende rolluiken, elektrische installatie op enkel tarief, verwarming met pelletkachels, thermodynamische boiler, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC: Klasse C Totaal verbruik primaire energie: 36 154 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 221 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20231117006967 Prachtige ligging nabij het centrum van Bouillon en alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 374 €. Vraagprijs: 295.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – [email protected] – www.ardimmoc.be