5-slaapkamerwoning met tuin, Dion-le-Val

Situation et informations générales Très bonne situation à Dion, proche du centre et de toutes ses facilités. Arrêt de bus quasiment devant la villa, Gare de Gastuche à 3 kms, accès facile à la N25 et sortie 8 de l’E411, N25 et E411. A 2,3km d’Intermarché et du Colruyt, boulangerie, etc, …. Proximité de Louvain-La-Neuve et son université. Villa 4 façades Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2006, 2010 et 2017 et encore récemment sur un terrain de 17 ares 60 ca orienté sud-ouest arrière. Elle développe +/- 350m² construit dont +/- 230m² habitables. Jardin soigné avec quelques arbres fruitiers Techniques Chauffage central au gaz - Isolation des façades récente, isolation de la toiture (2025) - Châssis double vitrage - Installation électrique non conforme – compteur bi-horaire – Fosse septique, puit perdu - adoucisseur (2025) Composition Côté jardin Living avec voussettes et feu ouvert (40m²), carrelages Véranda intégrée au living (26m²), carrelages Cuisine super-équipée (11,5m²), carrelages Dégagement (5m²), carrelages Wc séparé avec lave main, carrelages Buanderie/chaufferie et rangement (17m²), carrelages, accès extérieur REZ Hall d'entrée (10m²), carrelages Appartement parent de +/- (36,5m²): - Ch. 1 (20m²), parquet, vue sur le jardin - Dressing (7,5m²), parquet - Salle de bain (9m²), meubles 2 lavabos, bain/ douche, WC, carrelages Grand garage pour 2 voitures (35m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire 1er ETAGE Hall de nuit (15m²), parquet Ch. 2 (14,5m²), parquet Ch. 3 (12,5m²), parquet Salle de bain (6,5m²) rénovée en 2025, douche, bain, meuble 2 lavabos, parquet Ch. 4 (11m²), parquet Ch. 5 (10,5m²), parquet Accès grenier de rangement Remarques Propriété de charme rénovée (châssis, isolation du sol, façades, toiture,….) Bons volumes intérieurs; Bon rapport entre la taille de la propriété et celle du terrain; Beau terrain bien orienté; Idéal pour famille nombreuse ou recomposée Possibilité d'extension possible pour une maison kangourou