Te koop EPC F
+35 meer
House · Te koop · Rummen
4-slaapkamerwoning met tuin, Rummen
Lutzestraat 42, 3454 Rummen · Flemish Brabant
Te zien op ZimmoAdvertentie: “Huis — Rummen”
4Slaapkamers
1Badkamers
200 m²Oppervlakte
EPC F555 kWh/m²·yr
Beschrijving
Een woning met allure!
De indrukwekkende oprijlaan met prachtige platanen en het knisperende grind creeëren een gevoel van thuiskomen dat zelden wordt geëvenaard.
Deze parel, verscholen in de velden en het groen, biedt een absolute garantie op privacy en sereniteit.
De woning, met haar oorsprong in 1930, werd in 2014 met veel liefde en respect voor het verleden gerenoveerd.
Authentieke details kregen alle aandacht en werden gecombineerd met duurzame, kwalitatieve materialen.
In 2021 werd het comfort verder aangevuld met onder andere maatkasten en een vernieuwde oprijlaan.
Alle ramen werden vernieuwd met dubbel glas en pvc-kozijnen met authentiek metalen beslag.
Bij het betreden van de ruime inkomhal met gastentoilet wordt meteen de warme, landelijke sfeer voelbaar.
De eetkamer sluit harmonieus aan op de charmante keuken, waar ‘Rouge Belge’-marmer, authentieke vloertegels en kwalitatieve toestellen samenkomen in een tijdloos geheel.
Een keuken die niet voor niets werd uitgelicht in het magazine Landelijk Wonen.
De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot ontspannen, met grote raampartijen die het omliggende landschap als het ware naar binnen halen.
Een sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het warme, huiselijke karakter van de woning.
Via een statige eiken trap bereikt u de verdieping, waar een open vide zorgt voor extra ruimte en licht.
Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche.
Ook buiten is het puur genieten.
Stel je voor: lange zomeravonden op het terras, ontspannen momenten aan de vijver, of gezellig samenzijn in het poolhouse met buitenkeuken en douche.
De dubbele garage, twee paardenstallen en de omliggende weides maken dit domein bovendien perfect voor wie houdt van het buitenleven en ruimte voor dieren.
Of u nu ontwaakt met het gezang van vogels of geniet van de avondzon op het terras, de verbinding met de omliggende natuur is overal voelbaar.
Voor meer info of een bezoek bel Hans 0476/39 33 09 of mail [email protected]
Kenmerken
Type woningHouse
TransactieTe koop
Perceel15407 m²
Breedte16 m
Woonkamer10 m²
Keuken11 m²
KeukentypeVolledig uitgerust
Bouwjaar1930
Gerenoveerd2014
Gevels4
VerwarmingFuel oil
StaatGerenoveerd
OverstromingszoneGeen overstromingsrisico
SubtypeVilla country house
OriëntatieZuidwest
Oppervlakte slaapkamers12 m² · 17 m² · 12 m² · 14 m²
Gepubliceerd op het portaal30 april 2026
Virtuele rondleidingRondleiding openen
Referentiezimmo · LNQZE
Vergunningen & juridisch
Stedenbouwkundige vergunningUitgereikt
Overstromingsrisico (perceel)D
Overstromingsrisico (gebouw)B
Voorzieningen
Tuin
ZonnepanelenNee
Dubbele beglazing
Terras
Garage
LiftNee
Open haard
Beschermd erfgoedNee
NieuwbouwNee
Lage energieNee
Niet vermeld door de bron
KelderZolderZwembadAirconditioningWasruimteFietsenbergingGemeubeldRiolering
Energieprestatie
FPrimair energieverbruik 555 kWh/m²·jaar — de energiescore van deze woning.
A
B
C
D
E
F
G
Prijsverloop
€ 749.000
Huidige vraagprijs · voor het eerst vermeld 14 Nov 2026
0dagen gevolgd
Eerst vermeld14 Nov 2026Laatst gezien14 Nov 2026
Toont alleen prijswijzigingen die we opmerkten terwijl we deze advertentie volgden. Laatst gecontroleerd 14 Nov 2026.
Locatie
Lutzestraat 42, 3454 Rummen · Flemish Brabant Openen in Google Maps
