3-slaapkamerwoning, Boom

Polyvalent gebouw omvattende GLVL handelsruimte, magazijn, kantoor en duplex appartement met 3 slaapkamers en 2 terrassen Algemeen: - Ontzettend veel mogelijkheden wonen – werk combinatie - Beschikbare oppervlakte: ca. 807m² - Bewoonbare oppervlakte duplex appartement: ca. 172m² - Gunstige EPC attesten - Gelegen vlakbij centrum van Boom - Zeer vlotte bereikbaarheid dankzij A12 en E19 - Voldoende parkeergelegenheid - Reeds twee adressen voor deze entiteiten - Makkelijk opsplitsbaar dankzij aparte inkomdeuren voor appartement, kantoor en showroom - Op te frissen duplexappartement met 3 slaapkamers (ca. 15, 15 en 10m²) - Beschikbaarheid in samenspraak met eigenaar - Gunstig bodemattest beschikbaar Onmiddellijke omgeving: - Nabij het centrum van Boom met scholen, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand - Nabij domein ‘de Schorre’ - Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (A12, E19 en trein) - Verschillende parken op wandelafstand Technische kenmerken/uitgevoerde renovaties: - Bouwjaar: 1991 - Gevelbreedte: 7,5m - Zeer degelijke betonconstructie - CV mazout - 3X 400V aanwezig Indeling: GLVL handelspand (ca. 145m²) - Inkomhal met 2 voordeuren - Toonzaal met etalage - Aparte vergaderzaal - Technische ruimte - Toegang naar achterliggend magazijn 1eV kantoor (ca. 145m²) - Polyvalente kantoorruimte met koffiehoek - Dubbel toilet Duplexappartement (2eV en 3eV) (ca. 172m²) 2eV (ca. 100m²) - Inkomhal met apart toilet - Grote leefruimte met optimale lichtinval - Volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek - Ruim ZO georiënteerd terras (ca. 41m²) - Aparte wasplaats en berging 3eV (ca. 72m²) - Nachthal - 3 slaapkamers + ruim ZO dakterras (ca. 28m²) - Badkamer met douche en ligbad - Toegang tot bergzolder GLVL magazijn (ca. 345m²) - Polyvalente opslagruimte met o.a. archieven en eetzaal - Toegangsweg achteraan naar verhard binnengebied