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Investment property · Te koop · Athus

5-slaapkameropbrengsteigendom met tuin, Athus

Grand Rue 23, 6791 Athus · Luxembourg
Te zien op Zimmo
Advertentie: “Appartement — Athus”
€ 345.000TE KOOP
€ 1.500 / m² · 230 m² woonoppervlakte
5Slaapkamers
2Badkamers
230 m²Oppervlakte
90 m²Tuin
EPC D325 kWh/m²·yr

Beschrijving

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble comprenant deux logements, jardin et beau potentiel. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un logement de ±165 m² en bon état, au caractère original, se compose d’un hall avec vestiaire, d’un salon séparé, d’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, d’un WC séparé et de 3 chambres. Il profite également d’un petit jardin avec grande terrasse et remise, le tout orienté sud à l’arrière. Des caves complètent ce logement. À l’étage, un appartement de ±67 m² à rénover offre une belle possibilité de revenu locatif. Il comprend un salon de ±23 m², une cuisine de ±5 m², 2 chambres de ±15 m² et une salle de bains de ±6 m², ainsi qu’une terrasse de ±40 m². Un grenier aménageable de ±80 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente d’environ 1 an. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder! [email protected] ou 063 33 99 02. Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.

Kenmerken

Type woningInvestment property
TransactieTe koop
Perceel338 m²
Keuken22 m²
KeukentypeUitgerust
Bouwjaar1900
Gerenoveerd2013
Verdiepingen3
Gevels2
VerwarmingGas
CO₂-uitstoot60 kg CO₂/m²
Kadastraal inkomen€ 1.297
Tuin90 m²
Terras40 m²
StaatGoed
OverstromingszoneGeen overstromingsrisico
BeschikbaarheidAt signing of the deed
SubtypeOpbrengsteigendom
Beschikbaar vanafBij akte
OriëntatieZuid
Oppervlakte slaapkamers7 m² · 12 m² · 12 m² · 15 m² · 15 m²
Gepubliceerd op het portaal4 september 2026
Referentiezimmo · LRJOF

Voorzieningen

Tuin
Dubbele beglazing
Terras
LiftNee
ZwembadNee
GemeubeldNee
NieuwbouwNee

Niet vermeld door de bron

ZonnepanelenKelderZolderGarageAirconditioningOpen haardWasruimteFietsenbergingRioleringBeschermd erfgoedLage energie

Energieprestatie

DPrimair energieverbruik 325 kWh/m²·jaar — de energiescore van deze woning.
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Prijsverloop

€ 345.000
Huidige vraagprijs · voor het eerst vermeld 14 Nov 2026
Geen prijswijziging geregistreerd
0dagen gevolgd
Eerst vermeld14 Nov 2026Laatst gezien14 Nov 2026
Toont alleen prijswijzigingen die we opmerkten terwijl we deze advertentie volgden. Laatst gecontroleerd 14 Nov 2026.

Locatie

Grand Rue 23, 6791 Athus · Luxembourg Openen in Google Maps
€ 345.000€ 1.500 / m² · 230 m² woonoppervlakteBekijk op Zimmo

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