2-slaapkamerappartement, Zandhoven

Instapklaar en energiezuinig appartement met zonnig terras – De ideale investering of eigenwoonst. Opzoek naar een lichtrijk appartement nabij het centrum van Zandhoven? Dan is dit verzorgd appartement op de eerste verdieping zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 73m² (indic. volgens epc, exclusief terras), een zonnig terras en een praktische indeling biedt dit appartement alle comfort voor zowel eigen bewoning als een interessante investering. Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van het dorpscentrum en in de nabijheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen, geniet je hier van comfortabel energiezuinig wonen op een uitstekend bereikbare locatie. De aangename leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en geniet van veel natuurlijk licht Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige terras, waar je in alle rust kan genieten. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een extra berging, ideaal voor fietsen of bijkomende opslag ruimte. Het appartement beschikt over een volwaardige slaapkamer en een tweede multifunctionele kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet, terwijl een aparte wasplaat zorgt voor extra comfort. Met een EPC-label B - 138 kWh/m² woon je hier in een energiezuinig en geniet je van lage verbruikskosten. De centrale ligging, vlakbij winkels scholen het dorpscentrum en belangrijke invalswegen, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Ook als investering is dit appartement een uitstekende opportuniteit. De woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder die reeds 6 jaar in het appartement woont en graag wil blijven huren. De huidige huur bedraagt 720 euro (incl. kosten), met een potentiële geïndexeerde huurprijs van 872,5 euro per maand. Zo geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement zonder leegstand. Ben je eerder op zoek naar een eerste eigen woning? Dan biedt dit appartement een betaalbare, energiezuinige en instapklare woonst met veel lichtinval, een aangenaam terras en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Appartement thans verhuurd aan 720 euro => Indexmogelijkheid 872,50 euro – Ideale investering én als eerste eigen woning – EPC label B: 138 kWh/m² - UC: 20241220-0003487210-RES-1) – Lichtrijk appartement met ruime leefruimte en openkeuken – Twee slaapkamers – Zonnig Terras – Aandeel in de statuten is ten laste van de koper