Grond, Testelt

BOUWLOT van 8 a 20 ca voor open bebouwing (lot 1 op plan), gelegen aan de Rode 80A te 3272 Testelt, rechts van chemin nr. 25, grenzend aan achterliggend natuurgebied. Samenvatting belangrijkste bouwvoorschriften: ·Hoofdgebouw: Open bebouwing, bouwlijn en zijdelingse afstand volgens verkavelingsplan, inpandige garage/carport aanbevolen. - Functies: Wonen als hoofdfunctie, nevenfuncties (bv. kantoor) max. 100 m² en met beperkte impact op mobiliteit en omgeving. - Typologie: Open/halfopen bebouwing, enkel ééngezinswoningen (uitz. zorgwonen). - Inplanting: zie verkavelingsplan (paars gearceerde zone), representatieve gevel naar openbaar domein, max. 17 m diep op glkvl. en 12 m op verd. - Bouwhoogte: Max. 2 bouwlagen + dakverd. (hellend dak max. 45°, kroonlijst max. 6m, plat dak max. 6,5m). - Materiaalgebruik: Gevels in baksteen (aardetinten), deels hout/natuursteen mogelijk. Daken met pannen/leien. ·Bijgebouwen: Enkel in de achtertuin, max. 1 bouwlaag, hellend of plat dak, max. 3,5m hoog, geen woon- of garagefunctie. ·Verhardingen: Waterdoorlatend, beperkt tot noodzakelijke paden/opritten. Voortuin: max. 1 toegangspad (1,5m breed) en oprit (4m breed). Terras (niet waterdoorlatend) mogelijk in achtertuin, aansluitend op woning en min.3m van zijdelingse perceelsgrens. ·Afsluitingen: Voortuin: open draadafsluiting max. 2m hoog. Zij- en achtertuin: levende haag of draad, max. 2m. Volledige voorschriften: terug te vinden onder "downloads" op www.lissens.be