Handelspand, Wavre

OPPORTUNITÉ POLYVALENTE À WAVRE – VISIBILITÉ COMMERCIALE Espace polyvalent en rez-de-chaussée d’environ 185 m², idéal pour bureaux, profession libérale ou commerce de services, avec un emplacement privatif avec borne de recharge. LOCALISATION: Bien situé Chaussée de Louvain 67 à Wavre, dans un axe très passant et facilement accessible. Proximité immédiate des principaux axes routiers vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et le Brabant wallon. Centre de Wavre accessible en quelques minutes. COMPOSITION: Le bien est organisé en deux ailes distinctes offrant une grande modularité: Première aile (côté rue) Hall d’entrée avec porte vitrée donnant directement sur la chaussée 2 bureaux privatifs lumineux en façade 1 WC séparé 1 salle de réunion Seconde aile (arrière du bien) Grand open space modulable Sanitaires avec douche Pièce pouvant faire office de kitchenette Annexe de stockage d’environ 30 m² Éléments complémentaires: Vitrine publicitaire située en face de l’entrée, offrant une visibilité commerciale supplémentaire Accès de plain-pied Espaces facilement adaptables selon l’activité EXTÉRIEUR: 1 emplacement de parking privatifs équipé d'une borne de recharge conforme en sus Accès à l'entrée par une allée couverte TECHNIQUE ET ENVIRONNEMENT: Installation électrique à remettre en conformité Bâtiment situé un zone inondable potentielle Bien situé en copropriété PROFILS IDÉAUX: Profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, cabinet de soins, toiletteur pour animaux ou usage mixte. PRIX: Prix demandé: 249.000 € + 5.000€ de parking