Te koop EPC F





+10 meer
House · Te koop · Lokeren
3-slaapkamerwoning, Lokeren
Heirbrugstraat 93, 9160 Lokeren · East Flanders
Te zien op ERAAdvertentie: “Te moderniseren halfopen woning met 3 slaapkamers.”
3Slaapkamers
1Badkamers
136 m²Oppervlakte
EPC F668 kWh/m²·yr
Beschrijving
Ben je op zoek naar een op te frissen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers in het centrum van Lokeren? Lees dan zeker verder!
Deze unieke op te frissen halfopen bebouwing is ideaal gelegen in het centrum van Lokeren. De ligging van deze woning is werkelijk ongeëvenaard, met het openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Deze woning biedt een unieke combinatie van een ideale ligging en een stadstuin, wat zorgt voor een perfecte mix van stadsleven en groene oase.
Indeling:
- GLV: bij het betreden van de woning komt u binnen via een ruime inkomhal, die uitmondt in een lichte en uitnodigende leefruimte (23m²). De gang (4m²) leidt naar de traphal (6m²) en een goed uitgeruste keuken (13m²), voorzien van het nodige comfort. Vanuit de keuken is er nog een gang (5m²) die toegang biedt tot de badkamer (9m²) en de stadstuin, waar u kunt genieten van rustige momenten en gezellige buitenactiviteiten.
- 1steV: de traphal geeft toegang tot de nachthal (8m²) en twee comfortabele slaapkamers (25-7m²).
- 2deV: hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer (17m²), waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of iedereen die graag ruimte heeft voor gasten.
Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 3% met extra korting van €2.800 op de registratierechten mogelijk.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Klaar om uw woondromen waar te maken? Deze op te frissen halfopen bebouwing biedt eindeloze mogelijkheden om te renoveren naar uw eigen smaak en behoeften. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Type woningHouse
TransactieTe koop
Perceel171 m²
Bouwjaar1919
VerwarmingGas
BrandstofGas
Kadastraal inkomen€ 267
OverstromingszoneGeen overstromingsrisico
OriëntatieNoordoost
Gepubliceerd op het portaal14 augustus 2024
Referentieera · 1208776
Vergunningen & juridisch
Stedenbouwkundige vergunningUitgereikt
Overstromingsrisico (perceel)C
Overstromingsrisico (gebouw)C
Voorzieningen
Dubbele beglazing
LiftNee
Riolering
Beschermd erfgoedNee
Niet vermeld door de bron
TuinZonnepanelenTerrasKelderZolderGarageZwembadAirconditioningOpen haardWasruimteFietsenbergingGemeubeldNieuwbouwLage energie
Energieprestatie
FPrimair energieverbruik 668 kWh/m²·jaar — de energiescore van deze woning.
A
B
C
D
E
F
G
Locatie
Heirbrugstraat 93, 9160 Lokeren · East Flanders Openen in Google Maps



