Grond, Westerlo

Royaal perceel met zuidoriëntatie en uniek bouwpotentieel Op zoek naar een bouwperceel waar ruimte, groen en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit uitzonderlijke perceel precies wat u zoekt. Met een breedte van bijna 30 meter en een diepte van meer dan 130 meter biedt dit royale perceel alle troeven om uw woondroom te realiseren. De zuidoriëntatie zorgt voor een optimale lichtinval en een zonnige tuin, terwijl de royale afmetingen alle vrijheid bieden om een woning volledig op maat te ontwerpen. Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften is het perceel gelegen in gemengd woon gebied; vooraan woongebied met landelijk karakter en aansluitend achteraan agrarisch gebied . Dankzij de ruime bouwzone kan, binnen de geldende voorschriften en na het verkrijgen van de vereiste vergunningen, een woning worden gerealiseerd met een gelijkvloerse bouwoppervlakte tot circa 330 m² . Dat biedt uitzonderlijke mogelijkheden: van een exclusieve villa met meerdere bouwlagen tot een royale, volledig gelijkvloerse woning voor wie kiest voor comfortabel en levensbestendig wonen. Kiest u voor een compactere woning, dan blijft er nog volop ruimte over voor een prachtig aangelegde tuin, een weide of het behoud van de bestaande groene omgeving. Een absolute meerwaarde is het volwassen bos achteraan het perceel. Deze natuurlijke buffer zorgt voor rust, privacy en verkoeling tijdens warme zomerdagen en draagt bij aan een rijke biodiversiteit. Voor liefhebbers van landelijk wonen biedt het bovendien mogelijkheden om een groene zone te behouden als beschutte omgeving voor kleinvee. Belangrijkste bouwkenmerken: perceelbreedte van bijna 30 meter perceeldiepte van meer dan 130 meter uitstekende zuidoriëntatie gelegen in woongebied en woongebied met landelijk karakter bouwbreedte van bijna 20 meter maximale bouwdiepte van 17 meter mogelijke gelijkvloerse bouwoppervlakte tot circa 330 m² maximale kroonlijsthoogte van 6,5 meter maximale nokhoogte van 11 meter vrije materiaalkeuze, mits esthetisch verantwoord mogelijkheid tot maximaal 40 m² aan bijgebouwen Een zeldzame kans om uw droomwoning te realiseren op een royaal perceel waar ruimte, natuur, zon en uitzonderlijk bouwpotentieel perfect samenkomen. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.