3-bed apartment, Ixelles

Op de strategische grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een gegeerde residentiële wijk, voldoet dit opbrengsteigendom aan alle criteria voor een slimme investering.👉 3 officieel erkende units. 100% stedenbouwkundig in orde. Geen grijze zones.De regularisatievergunning werd verkregen: u investeert in een duidelijk, veilig en onmiddellijk verhuurbaar pand.Elk appartement (±45 tot 50 m²) beschikt over individuele tellers, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte beheerstructuur. Het ontbreken van een lift houdt de gemeenschappelijke kosten laag, een belangrijk voordeel voor het rendement.De units werden recent gerenoveerd en bevinden zich in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante kans biedt om op middellange termijn meerwaarde te creëren.📍 Toplocatie:ULB, kerkhof van Elsene, Place Keym, station Arcades, bus 95… alles ligt op enkele minuten. Een buurt met constante en sterke huurvraag, ideaal om uw inkomsten te verzekeren.📈 Huidige huuropbrengst: €2.150/maandDirect rendement met bijkomend optimalisatiepotentieel.👉 Of u nu een pure investeerder bent of een gemengd project zoekt (eigen bewoning + verhuur), dit type opportuniteit blijft zeldzaam op de Brusselse markt.📄 Volledig dossier beschikbaar opwww.weinvest.beEPC:Gelijkvloers: E+ (226 kWh/m²/jaar)1e verdieping: D- (210 kWh/m²/jaar)2e verdieping: E- (256 kWh/m²/jaar)