Huis — Lanklaar

Description

Goed gelegen vrijstaande woning, gelegen op 'Rachels'. Te renoveren.Deze eigendom ligt kortbij het Kanaal (750 m), op 350 m van het Greven (Greven Meer, natuurgebied), op 1,4 km van de Spar, tevens kortbij Dilsen met het Kasteel (Stadhuis) en Kasteelpark, de Okay, Kruidvat, Zeeman, Lidl, Aldi en Jumbo, bank, bakker, Natuurgebieden, de Wissen, Nationaal Park Hoge Kempen, Wellness, Maasmechelen Village,.. zijn dichtbij. Op 6,5 km van de oprit autostrade in Maasmechelen, naar binnenland en Nederland.De ramen zijn hout met enkel glas (6 ramen hebben dubbel glas). De keuken en badkamer zijn aan vernieuwing toe.De vloerbedekking is vinyl. Beton tussenvloeren. Degelijke houten trap naar de verdieping.Gelijkvloers zijn er de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en berging.Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC : 138 m².Het dak is een houten constructie met dakpannen (geen asbest).De cv-installatie wandgasketel (condenserende ketel HR TOP) is nieuw van 2020. Warmwaterbereiding met elektrische boiler Pacific (100 L).Achter de woning bevinden zich 3 gebouwen in metaalplaten opgericht en met beton vloer. Het zijn garages en een berging.Het EPC cijfer is 674. Door isolatie van het dak en vervangen van de ramen belandt de woning al in een D-label (wat door de wet vereist is binnen de 6 jaar na de aankoop).GELIJKVLOERS(plafondhoogte: 2,60 m)-Inkom: houten trap naar het verdiep-Woonkamer: (7,65 m x 3,50 m = 26,78 m²) vinylvloer-Eetkamer:(4,00 m x 3,50 m = 14,00 m²)-Keuken : (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) venster - eenvoudig ingericht te vernieuwen-Badkamer:(2,50 m x 3,00 m = 7,50 m²) tegelvloer ingericht met ligbad, lavabo hier staan ook de wasmachine en droger-Slaapkamer 1:(3,70 m x 4,00 m = 12,00 m²)-Berging-ToiletEERSTE VERDIEPING(plafondhoogte: 2,50 m)-Slaapkamer 2:(3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) - vinylvloer-Slaapkamer 3: (4,00 m x 3,50 m = 14,00 m²) - vinylvloer-Slaapkamer 4:(3,40 m x 3,50 m = 11,90 m²) - vinylvloerZOLDER-Bereikbaar via klein luik de zoldervloer is een houten roosteringKELDER-2 kelders-Hier zijn de watermeter en de gasmeter-Bereikbaar van in de eetkamerTUIN :-Zijtuin : gazonGARAGE - BERGING-Achteraan het perceel staan 1 metalen garage, 1 metalen berging en 1 metalen dubbele garage, alle met betonvloerBijkomende informatieplicht waterinfo:- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebiedWij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.