3-bed house, Hoeselt

Deze te renoveren woning met een bruikbare oppervlakte van 293 m² is gelegen langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 106, op een perceel van 5a 44ca.Het centrum van zowel Hoeselt als Bilzen liggen vlakbij, op een kleine drietal kilometer. De snelweg E313 bereikt men na slechts twee en een halve kilometer, ideaal voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt, Tongeren,...In dit voormalig handelshuis werd jarenlang een gekende slagerij uitgebaat. De indeling met aan de straatzijde een commerciële ruimte geeft mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of vrij beroep of bureel voor thuiswerk. Anderzijds kan men deze woning met tuin en een royale bruikbare oppervlakte aanwenden als een ééngezinswoning met tal van mogelijkheden, zoals dit eigendom de laatste jaren ook dienst heeft gedaan.De woning is in een verzorgde staat maar dient gerenoveerd te worden. Enkele verbeteringswerken werden al uitgevoerd, zoals aanpassing van de elektrische installatie met bijhorend conformiteitsattest. De structuur van de woning en dak is degelijk, zonder noemenswaardige gekende problemen.INDELING/OMSCHRIJVINGGelijkvloers- Handelsruimte met frigo- Hal naar de leefruimtes- Zitruimte- Ruime voor mogelijke inrichting van de keuken- Achterbouw met keuken, wc en sanitaire voorzieningen/badkamer- Trap naar de verdieping en droge kelder- Inpandige garage1ste verdieping- Nachthal met trap naar de zolderverdieping- Drie slaapkamers- Badkamer met WC en doucheZolderverdieping- Bereikbaar langs vaste trap, met uitbreidingsmogelijkheden- Betonnen vloer- Degelijke dakstructuurBuiten:- Leuke tuin met terras, volledig omheindEPC: label F – 804 kWh/m² pj – renovatieplichtMaatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: neeDeze woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar- een te renoveren woning met veel ruimte, 3 à 4 slaapkamers, tuin en inpandige garage- al dan niet met mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of bureel voor thuiswerk- in een fijne gemoedelijke dorpse omgeving- gunstig gelegen vlakbij alle faciliteiten die centra als Bilzen en Hoeselt te bieden hebben, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer