Huis — Elsene, Ixelles

Localisation exceptionnelle à 50 mètres de la Place Flagey.Nous vous présentons un immeuble mixte rare, idéalement situé dans lun des emplacements Horeca les plus prisés de Bruxelles.Anciennement exploité sous lenseigne emblématique  Les Filles du Tram Â, véritable institution locale, le rez-de-chaussée bénéficie dune affectation Horeca dans une zone à très forte demande.Le rez commercial est actuellement libre doccupation, offrant la possibilité dy développer immédiatement un nouveau concept ou de le mettre en location.Il est entièrement équipé : cuisine professionnelle, chambre froide, espaces techniques, prêt à lexploitation.Aux étages, limmeuble comprend deux unités de logement reconnues, actuellement aménagées en trois appartements denviron 65 m² chacun, parfaitement adaptés à un rendement locatif.Potentiel locatif global estimé : ± 6.500 euro / moisExcellente combinaison Horeca + résidentielBiens avec cachet et bonne tenue énergétiquePEB : D D EIl sagit dun placement patrimonial de premier ordre, dans lun des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, alliant sécurité, rendement et valorisation à long terme.Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou opérateurs Horeca à la recherche dune adresse premium.