Appartement — Zaventem

Description

NIET TE MISSEN ! Ontzettend ruim en perfect onderhouden appartement +/- 100 m² netto (plan = bruto maten), gelegen op de eerste verdieping (met lift) en instapklaar. Zeer energiezuinig : EPC label A!Ondergrondse parkeerplaats en kelder (zeer groot, +/- 8 m²) INBEGREPEN in de vraagprijs.Zeer rustig gelegen (doodlopende straat, geen doorgaand verkeer, zeer rustig gebouw en bovendien geen last van de werken project ‘Markt’) en bovendien op wandelafstand van alle faciliteiten, winkels, wekelijkse markt, Park Mariadal, openbaar vervoer, diverse scholen, oprit autosnelweg Navo < 10 min enz.We komen binnen in de zeer grote inkomhal (+/- 4m58 x 2m09) met apart toilet + lavabo (volledig betegeld) dewelke ruimte biedt voor een grote vestiairekast.Enorm grote woonkamer met veel lichtinval (8m48 x 4m74). Via schuifdeur is er toegang tot het terras aan de voorkant van het gebouw (+/- 10,19 m², ZUID en overdekt). Semi-individuele keuken, volledig uitgerust met vitro ceramische kookplaat, oven, microgolf, dampkap, vaatwasser en ingebouwde koelkast met vriesvak.Aansluitend : ruime berging +/- 4,20 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, opbergruimte alsook CV-installatie en waterverzachter (inbegrepen).Ruime badkamer +/- 7,51 m² met apart ligbad en aparte douche en lavabo + handdoekradiator.2 grote slaapkamers (+/- 16,10 en 12,38 m², laminaat). Beiden met toegang tot het tuinterras +/- 28,05 m² (noord : koele slaapkamers in de zomer), dewelke via een poortje toegang biedt tot de gemeenschappelijke tuin.Onmiddellijk beschikbaar bij akte.Centrale verwarming op aardgas (nieuwe condensatieketel 2024, Vaillant, radiatoren) – dubbele beglazing ALU – manuele rolluiken + veiligheidssloten op ramen achteraan – waterverzachter 2023 – asbestvrij – videofoon - alle tellers apartÀ NE PAS MANQUER ! Appartement extrêmement spacieux et parfaitement entretenu +/- 100 m² net (plan = mesures brutes), situé au 1er étage (avec ascenseur) et prêt à emménager. Très économe en énergie : label PEB A !Emplacement de voiture souterrain et cave (très spacieuse, +/- 8 m²) INCLUS dans le prix demandé.Situation très calme (clos, pas de circulation,  immeuble très calme et, en outre, pas de nuisance liée au chantier du projet « Markt » !) et, de plus, à quelques pas de toutes les commodités, des commerces, du marché hebdomadaire, du parc Mariadal, des transports en commun, de diverses écoles, de la bretelle d'accès à l'autoroute, OTAN  < 10 min, etc.On entre dans le vaste hall d'entrée (+/- 4,58 m x 2,09 m) avec toilettes séparées + lavabo (entièrement carrelé), qui offre suffisamment d'espace pour une grande armoire vestiaire.Très grand salon très spacieux et lumineux (8,48 m x 4,74 m). Une porte coulissante donne accès à la terrasse située à l'avant du bâtiment (+/- 10,19 m², EXPOSITION SUD et couverte). Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec taque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur.Attenant : débarras spacieux +/- 4,20 m² avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, espace de rangement ainsi que la chaudière et l'adoucisseur d'eau (inclus).Salle de bains +/- 7,51 m² avec baignoire, douche et lavabo séparés + radiateur sèche-serviettes.2 chambres à coucher spacieuses (+/- 16,10 et 12,38 m², laminât + volets). Toutes deux avec accès à la terrasse de jardin de +/- 28,05 m² (exposition nord : chambres fraîches en été), laquelle donne accès au jardin commun.Disponible immédiatement dès la signature de l'acte.Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à condensation de 2024, Vaillant, radiateurs) – double vitrage ALU – volets roulants manuels + serrures de sécurité sur les fenêtres arrière – adoucisseur d'eau °2023 – sans amiante – vidéophone – compteurs individuelsNOT TO BE MISSED! An incredibly spacious and perfectly maintained apartment of approx. 100 m² net (floor plan = gross measurements), situated on the first floor (with elevator) and ready to move in. Very energy-efficient: EPC rating A!Underground car parking space and cellar (very large, approx. 8 m²) INCLUDED in the asking price. Very quiet location (dead-end street, no through traffic,  very quiet building and, moreover, no disruption from the ‘Markt’ construction project!) and, moreover, within walking distance of all amenities, shops, weekly market, Mariadal Park, public transport, various schools, motorway access, NATO < 10 mins, etc.We enter the very large entrance hall (approx. 4.58 m x 2.09 m) with separate toilet and washbasin (fully tiled), which offers space for a large coat cupboard.Enormous living room with plenty of natural light (8.48 m x 4.74 m). A sliding door leads to the terrace at the front of the building (+/- 10.19 m², SOUTH-facing and covered). Semi-open-plan kitchen, fully equipped with a vitroceramic hob, oven, microwave, extractor hood, dishwasher and built-in fridge-freezer.Adjacent : spacious utility room +/- 4.20 m² with connections for washing machine and tumble dryer, storage space as well as central heating system and water softener (included).Spacious bathroom +/- 7.51 m² with separate bath and separate shower and washbasin + towel radiator.2 large bedrooms (+/- 16.10 and 12.38 m², laminate). Both with access to the garden terrace (approx. 28.05 m²) (north-facing: cool bedrooms in summer), which gives access to the common garden by a gate.Available immediately at the deed.Gas central heating (new condensing boiler, 2024, Vaillant, radiators) – double glazing, ALU – manual roller shutters + security locks on rear windows – water softener (2023) – asbestos-free – videophone – separate utility meters