Bedrijfsvastgoed — Zutendaal

Description

Modern nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in het industriegebied van Zutendaal, met een totale bedrijfsoppervlakte van 1.000 m², ideaal voor opslag, productie of logistiek. De bedrijfsruimte is volledig verhuurbaar of opsplitsbaar in 2 Ã 500 m², waardoor het pand perfect inspeelt op groeiende of schaalbare ondernemingen.Aansluitend zijn er twee kantoorruimtes van telkens 120 m², beschikbaar in casco of volledig afgewerkte staat, afhankelijk van de gewenste afwerking en het gebruik.Daarnaast beschikt het complex over een ruim conciërge-appartement van circa 140 m², geschikt voor bewoning of ondersteunend professioneel gebruik.BTW-verhuur is mogelijk.Alle entiteiten zijn afzonderlijk verhuurbaar.De hallen worden uitgerust met basisfaciliteiten, waaronder verwarming op aardgas (< 300 kW) en airconditioning.De uiteindelijke huurder of exploitant staat zelf in voor het aanvragen en verkrijgen van eventuele vereiste exploitatie- en milieuvergunningen.Huurprijzen (excl. btw)Totale huurprijs (volledig complex): euro6.917 euro7.317/maand)Bedrijfsunit 1.000 m²: euro4.167/maand(euro2.083/maand per unit bij opsplitsing in 2 Ã 500 m²)Kantoorruimte 2 x 120 m²:Casco: euro800/maand per kantoorAfgewerkt: euro950 euro1.000/maand per kantoor, afhankelijk van de gekozen afwerkingAppartement 140 m²: euro1.150/maandTroevenNieuwbouwFlexibele indeling en opsplitsbaarheidBTW-verhuur mogelijkStrategische ligging in industriegebied ZutendaalGeschikt voor KMOs, logistiek, productie en dienstverlenende activiteitenCombinatie van bedrijfsruimte, kantoren en woonentiteit op één site