Bedrijfsvastgoed — Sint-Truiden

Description

In het kloppend hart van de commerciële as van Sint-Truiden presenteert zich een uitzonderlijke opportuniteit: een karaktervol handelspand met geïntegreerde woonst, ideaal voor de ambitieuze ondernemer of strategische investeerder die zichtbaarheid en rendement wil combineren.Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 148 m² (EPC) biedt dit pand een harmonieuze mix van commercieel potentieel en comfortabel wonen. Het gelijkvloers omvat een aantrekkelijke handelsruimte van ca. 62 m², momenteel ingericht als bakkerij, compleet met functionele achterruimte en koelcel — perfect inzetbaar of vlot herbestembaar naar uw eigen concept.De bovenliggende verdiepingen onthullen een aangename woonentiteit met overvloedig daglicht: een gezellige leefruimte, ingerichte keuken met toegang tot een terras, badkamer en 2 tot 3 volwaardige slaapkamers. De ruime zolder biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie toekomstgericht wil investeren.Gelegen in de levendige Stapelstraat, geniet u hier van een constante passage dankzij een sterke mix van lokale handelszaken, horeca en diensten. De nabijheid van parkeergelegenheid, openbaar vervoer en het station versterkt de commerciële aantrekkingskracht aanzienlijk.Sterke punten:– Absolute A-ligging in een drukbezochte winkelstraat– Instapklare handelsruimte met bestaande infrastructuur– Volwaardige woonst met uitbreidingspotentieel– Interessant renovatie- en meerwaardeperspectief– Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerdersEen pand dat zelden op de markt komt — een unieke kans om wonen en ondernemen op topniveau te verenigen.Contacteer ons vandaag nog voor een exclusieve rondleiding.