3-bed house with garden, Seraing Ougrée

Woning bestaande uit twee appartementen met toegang via een gemeenschappelijke inkomhal. Het eerste appartement (ca. 48 m²) omvat op het gelijkvloers een woonkamer (14,5 m²) en een keuken (9 m²). Op het lagere niveau bevinden zich een slaapkamer (11,5 m²), een badkamer (5 m² – wastafel, bad, toilet), een kelder en toegang tot een terras (8,5 m²) en een tuin (29 m²). EPC B – 133 kWh/m²/jaar – CO₂-uitstoot: 25 kg/m²/jaar. Het tweede appartement (ca. 56 m²) strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping omvat een woonkamer (14,5 m²), een gang, een badkamer (4 m² – bad, wastafel, toilet) en een keuken (7,5 m²). Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 13 m² en 13,5 m². EPC D – 273 kWh/m²/jaar – CO₂-uitstoot: 50 kg/m²/jaar. Extra's: dubbele beglazing, individuele verwarmingsketels, waterverzachters, afzonderlijke tellers en conforme elektriciteitsinstallatie. Stedenbouwkundige informatie: de tweede wooneenheid is niet stedenbouwkundig vergund. Het pand wordt verkocht als eengezinswoning. Eventuele regularisatie of verdere stappen zijn volledig ten laste van de koper, zonder garantie of aansprakelijkheid van de verkoper betreffende het bekomen ervan. De vermelde informatie is indicatief en niet contractueel. Voor meer informatie contacteer Michèle Caprasse.