3-bed house, Genk

Aan de Roedenstraat 1 te Genk bevindt zich op het gelijkvloers deze woning  van 144m2 op een perceel van 4A 38ca. Het gaat hierbij om een vrij recente woonst van 2013 op woonerf “Clara” gebouwd door SOM Project. Voor de afwerking werd telkens gekozen voor degelijke materialen. De woonst is zeer energiezuinig. Het EPC heeft dan ook een lage waarde van 67 Kwh/m². Kortom een A-label. Via de mooie inkomhal  met wall-to-wall vestiaire betreden we via een glazen deur de open leefruimte van 52m²!  De grote glaspartijen resulteren in een zee van licht. De living beschikt over een warme parketvloer en een maatwerk boekenkast. De open design maatwerkkeuken  is  hypergeïnstalleerd met een gasfornuis, een Amerikaanse frigo, een vaatwas,  een combi-oven en beschikt over zeer veel kastruimte. Het werkblad is van duurzame RVS. De badkamer is  voorzien van  een enkele lavabo met meubel en 2 kastjes en  een ligbad met douchefunctie. Verder treffen we nog 3 slaapkamers aan. De masterbedroom beschikt zelfs over een aparte maatwerkdressing.   Een bergruimte/wasruimte met voorzieningen voor wasmachine, droogkast  evenals een apart gastentoilet zijn aanwezig. Ook hier vinden we weer inbouwkasten terug. Aan de achterzijde van de bouw bevindt zich het terras van 25m² en de tuin strekt zich verder naar achter en de zijkant. Een inpandige garage  met automatische poort en bergkasten behoren tevens tot dit appartement. Wat zijn nu nog de verdere troeven?  Parketvloer, overal vloerverwarming, een zonneboiler, een waterontharder, overal maatwerkkasten. Het komt erop neer dat u bij uw verhuis enkel uw zetel, eet -en salontafel, uw bed(den) moet verhuizen. Bovendien zijn  de lamellen en/of gordijnen  ook al overal voorzien. Kortom: Een UNIEKE  kans voor  mensen die dromen van een gelijkvloerse woning aan een gunstige prijs per m² - verhouding. Indien U een bezichtiging wenst, aarzel niet mij te contacteren op het nummer: 0475/553806 EPC: 67 kwh/m²