Bedrijfsvastgoed — Merksem

Description

Handelshuis met bovenwoning in commerciële wijk in Merksem!Uitstekend opbrengsteigendom op een centrale ligging in de Doelhofstraat, een zijstraat van de drukke Bredabaan in Merksem. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een ruime duplexwoning en is daarmee ideaal voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren.Gelijkvloers vindt u een veelzijdige handelsruimte met talrijke mogelijkheden voor het opstarten van een eigen zaak. De ruimte is voorzien van een kleine keuken en badkamer en biedt voldoende oppervlakte om diverse commerciële activiteiten te ontplooien.Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenliggende duplexwoning. Op de eerste verdieping is de zeer ruime leefruimte met open keuken gelegen met aangename lichtinval langs beiden zijden van de woning. De tweede verdieping omvat de slaapkamer en een ruime, net onderhouden badkamer.Dankzij de ligging in een commerciële en gegeerde buurt nabij de Bredabaan, vormt dit pand een interessante opbrengsteigendom met sterk verhuur- en investeringspotentieel.Commercieel woonhuis momenteel onderverdeeld in 2 afzonderlijke appartementen. Beiden appartementen zijn verhuurd en genereren een stabiele huuropbrengst.·Appartement 1: €990 per maand·Appartement 2: €850 per maandDe totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt €1.840, wat dit pand aantrekkelijk maakt als investeringsvastgoed met een onmiddellijk rendement.Perceelscore: AGebouwscore: ABent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.