Charmant herenhuis met handelsruimte

Description

Ben je op zoek naar een supergezellig karakterpand met terras en handelsruimte op een toplocatie in Oud-Berchem? Dan is dit jouw unieke kans. Het gaat om een bijzonder pand, bestaande uit een ruime gezinswoning van 325 m² waaronder een handelsruimte van 165 m² en een groot terras van 60 m² in de Statiestraat, op nog geen 300 meter van het station van Berchem. Ideaal als je droomt van een eigen winkel, praktijk of kantoor aan huis, of gewoon heel veel ruimte zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte van 165 m². Deze is momenteel vrij en biedt tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De woning en handelsruimte zijn opsplitsbaar, aangezien ze elk over een eigen meter en verwarmingsketel beschikken. Op de eerste verdieping kom je in het woongedeelte en ervaar je meteen het unieke karakter van een herenhuis, met hoge plafonds en prachtige houten vloeren. De leefruimte met uitgeruste open keuken biedt rechtstreeks toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras. Via de elegante houten trap kom je op de tweede verdieping, waar zich de masterbedroom bevindt. Deze beschikt over een aansluitende dressing en badkamer met zowel een ligbad als een douche en een dubbele lavabo. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte badkamer met ligbad. De elektrische installatie is volledig conform (attest 2023). De woning heeft een EPC-label C met een score van 201.