8-bed investment property with garden, Esneux

ESNEUX CENTRE – ±657 M² BÂTIS • MULTIPLES POSSIBILITÉS Dans une ruelle tranquille au cœur d’Esneux, ensemble immobilier atypique de ±657 m² bâtis sur 412 m² de terrain, offrant déjà plusieurs structures et un important potentiel d’évolution. ◆ APPARTEMENT 1 – REZ Actuellement loué • 2 chambres (poss. 3) • Cuisine équipée • Cour pavée. ◆ APPARTEMENT 2 – DUPLEX En bon état et directement habitable • 2 chambres • Cuisine équipée • Terrasses • Jardinet. ◆ APPARTEMENT 3 Partiellement à rafraîchir et à créer. Plusieurs possibilités : appartement 2 chambres de ±80 m² permettant alors la création d’un APPARTEMENT 4 EN DUPLEX, ou aménagement de l’appartement 3 en triplex. ◆ URBANISME Avis de principe favorable de l’urbanisme d’Esneux pour la création de 4 appartements. Une structure complémentaire comprenant caves et entrée facilite l’exploitation des différents logements. ◆ ÉQUIPEMENTS Structures 1 et 2 en bon état • 3 SDB • 2 cuisines équipées • Double vitrage • Compteurs électriques séparés • Cours • Terrasses. Possibilité également de valoriser une partie du bâti en bureaux ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. ◆ UN EMPLACEMENT OÙ LA VOITURE DEVIENT PRESQUE FACULTATIVE Athénée ±800 m • Delhaize ±200 m • Hôpital et soins ±200 m • Restaurants • Banques • Gare à proximité. À Esneux, commune verte et dynamique, beaucoup peut se faire À PIED, À VÉLO OU EN TRAIN. ◆ GARE D’ESNEUX Liège ±15 min • Bruxelles-Central ±80 min. La proximité de Liège… avec le plaisir de vivre au vert. Plans, renseignements et suggestions d’aménagement disponibles. CENTURY 21 OR BLEU • 0495/59.56.23 • [[email protected]](mailto:[email protected])