IMMEUBLE 3 UNITÉS À LIÈGE AVEC GARAGE - TERRASSE + JARDIN

Description

🏡 SKYIMMO vous propose cet immeuble idéalement situé à Liège, rue Saint-Laurent, bénéficiant d’une situation particulièrement intéressante, à proximité des commodités, transports, commerces et principaux axes. ( PAS EN ORDRE URBA ) 💰 Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Le bâtiment est en bon état général et dispose déjà d’un locataire en place, offrant ainsi un premier rendement locatif immédiat. Le bien présente également un beau potentiel d’exploitation, avec plusieurs espaces indépendants, de beaux volumes ainsi qu’un grand jardin et une grande terrasse, des atouts particulièrement recherchés sur le marché liégeois. 📐 COMPOSITION : Hall d’entrée commun (17 m²). ➡️ APPARTEMENT 1 : Salon (17 m²) - Salle à manger (18 m²) - Cuisine (12 m²) - Salle de bains (2 m²) - Chambre (14 m²). ➡️ GARAGE : Garage de 27 m². ➡️ 1ER ÉTAGE – APPARTEMENT 2 : Salon (5 m²) - Cuisine (14 m²) - Salle de bains (10 m²) - Chambre (19 m²). ➡️ 2E ÉTAGE – APPARTEMENT 3 : Salon (5 m²) - Cuisine (14 m²) - Salle de bains (10 m²) - Chambre (19 m²). ➡️ SOUS-SOL : 3 caves séparées : 14 m² + 14 m² + 5 m². 🌳 EXTÉRIEUR : grand jardin et grande terrasse. ✨ UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant, ou particulier souhaitant développer un projet immobilier, cet immeuble mérite votre attention. 🏠 Possibilité également d’envisager une configuration en maison unifamiliale, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires 🚗 Autre avantage appréciable : le garage bénéficie d’une double porte donnant directement accès au jardin, offrant ainsi un accès pratique et fonctionnel à l’extérieur. La propriété dispose également d’un passage latéral sur le côté de la maison, un véritable plus au quotidien ! Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage mazout Électricité : CONFORME Châssis : Double vitrage en PVC PEB 1 : G - E. spec : 833 kWh/an - E. totale : 63 666kWh/an - Numéro : 20250216002937 PEB 2 : F - E. spec : 469 kWh/an - E. totale : 37 302 kWh/an - Numéro : 20250216002937 PEB 3 : G - E. spec : 563 kWh/an - E. totale : 44 722 kWh/an - Numéro : 20250216003123 Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché de Liège : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier à terme ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! 📞 04/250.02.61 📧 [email protected] 🌐 www.skyimmo.be