Handelsgelijkvloers met woonst en tuin

Description

Handelsgelijkvloers met woonst en tuin welgelegen aan dynamische invalsweg Oostende - vlotte verbinding naar het stadscentrum en de A10/E40 - strategische ligging nabij winkels, zeedijk, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer - het pand beschikt over een benutbare oppervlakte van 200 m² aangevuld met een tuin van 59 m² - momenteel verhuurd aan 1.500 euro per maand aan correcte huurders. Het pand heeft onderstaande indeling: Gelijkvloers: handelsruimte van 58 m² met berging en toilet; Eerste verdieping: leefruimte 30 m² - geïnstalleerde keuken - badkamer met douchecabine en een aansluiting voor wasmachine en/of droogkast - toilet; Tweede verdieping: 3 slaapkamers (19 m² - 12 m² - 13 m²) - badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel; Dakverdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; Tuin: aangename tuin van 59 m² met buitentrap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Pluspunten: - Handelsruimte gecombineerd met ruime woonst; - Aanwezigheid van een buitenruimte; - Instapklare en rendabele investering; - Hoofddak geïsoleerd; - Regenwaterput aanwezig; - Correcte en propere huurders; - Ruime oppervlaktes; - Dynamische en levendige ligging. Bruto-rendement van 5% met een jaarlijkse huuropbrengst van 18.000 euro. Het perceel heeft een grondoppervlakte van 120 m².