3-bed investment property, Evergem

Op de hoek van de Reibroekstraat 33 in Evergem bevindt zich dit karaktervolle en bijzonder ruime pand met een totale oppervlakte van circa 450 m². Het gebouw is kadastraal gekend als handelshuis en omvat een kelder, een handelsgelijkvloers, twee bovenliggende verdiepingen en een ruime zolder onder zadeldak. Het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als een sfeervolle bar met eigentijds concept. De handelsruimte bestaat uit verschillende aangename ruimtes en geniet dankzij de hoekligging en de vele raampartijen van een mooie natuurlijke lichtinval. De huidige inrichting maakt geen deel uit van de verkoop. Het handelspand zal casco worden opgeleverd, wat de mogelijkheid biedt de ruimte naar eigen smaak invulling te geven. Boven het handelsgelijkvloers bevinden zich twee ruime verdiepingen met verschillende kamers, gevolgd door een omvangrijke zolderruimte onder het zadeldak. Deze verdiepingen dienen grondig te worden gerenoveerd, maar bieden door hun oppervlakte, indeling en het beschikbare volume heel wat mogelijkheden voor een toekomstige invulling. Het pand kan daardoor interessant zijn voor verschillende profielen: zowel voor wie de bestaande combinatie van handel en bovenliggende ruimtes verder wil uitwerken, als voor wie het gebouw vanuit een residentieel renovatieproject bekijkt. Een eventuele wijziging of uitbreiding van de woonfunctie is evenwel afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden en, waar vereist, het verkrijgen van de nodige vergunningen. De karaktervolle bakstenen gevel, de hoekligging, het grote volume en de verschillende bouwlagen geven het gebouw een uitgesproken uitstraling. Het betreft geen instapklaar pand, maar een eigendom met veel ruimte en renovatiepotentieel met ruimte en vrijheid om een eigen (woon)concept uit te werken.