3-bed investment property, Estinnes-au-Val

Sorry, there is no English translation. À vendre, Estinnes-au-Val, cette maison de commerce et d'habitation de 3 façades avec terrain mitoyen sur et avec 7 ares 28 ca. Cet immeuble sain et à la construction de qualité peut convenir pour de nombreux projets unifamiliaux, de profession libérale ou artisanale ou encore idéal pour investisseur. Le bien offre 22 m. de façade à rue, l'accès carrossable à la propriété pourrait être un terrain à bâtir moyennant les autorisations urbanistiques d'usage. Le bien à rénover se compose comme suit : grande pièce d'un ancien commerce à l'avant, cuisine, coin d'eau, grande pièce lumineuse à l'arrière (atelier, bureau, etc.) donnant accès au jardin. Au 1er étage : hall de nuit distribuant trois belles chambres (possibilité 4). Au deuxième étage : grand grenier aménageable.Toiture récente et charpente en parfait état. Châssis double vitrage partiels et volets sur l'ensemble de l'habitation. Offrant plus de 225 m2 exploitables dans sa situation actuelle, ce bien dispose d'un potentiel important. Construction à l'état de gros œuvre à l'arrière réalisée avec permis, possibilité de deux à trois logements ou plus suivant projet. Enceinte de la propriété clôturée. Au coeur du village bucolique d'Estinnes-au-Val, à proximité immédiate des transports en commun, ce bien offre un potentiel intéressant pour de multiples projets. PEB 20260217033364 de label F (486 kWh/m2.an - 111279 kWh/an) aisément améliorable. Belle opportunité à saisir. Faire offre à partir de 220.000 EUR. Visites et renseignements au 064/229510. www.immocollignon.be