3-bed house, Dilsen-Stokkem

Vrijstaand wonen, een gezellige leefruimte en een tuin waar je volop van kunt genieten, aan de Eindestraat 65B in Rotem vind je het allemaal. Deze woning ligt op een perceel van 914 m² en biedt volgens het plan een oppervlakte van circa 170 m², aangevuld met een grote zolder en verschillende kelderruimtes, totale bruto vloeroppervlakte is 350m².  Via de inkomhal kom je in de aangename leefruimte, waar de zit- en eetkamer mooi in elkaar overlopen. De ramen aan de voor- en achterzijde brengen licht binnen en vanuit de eetkamer geniet je van zicht op de tuin. Er is plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te komen met familie en vrienden. De aansluitende eetkeuken beschikt over houten kasten, voldoende opbergruimte en een eigen eethoek. Ideaal om ’s morgens rustig te ontbijten of tijdens het koken nog even bij te praten. Een belangrijke troef is de praktische indeling op het gelijkvloers. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één nu ingericht is als dressing en een badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine en wastafelmeubel. Verder zijn er een apart toilet, een voorraadruimte en een ruime berging, deze ook als garage gebruikt kan worden. Op de verdieping bevindt zich eventueel nog een slaapkamer, die je uiteraard ook als bureau of hobbykamer kunt gebruiken. Daarnaast is er een grote zolder met bijzonder veel bergruimte. Ook de kelder biedt verschillende ruimtes voor je voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Achter de woning geniet je van een omheinde tuin met gazon, beplanting en een praktisch tuinhuis. Het achterliggende agrarische gebied geeft de omgeving een landelijk karakter. Op het ruime terras is er volop plaats om gezellig buiten te tafelen, terwijl de beschutte zithoek onder de dakoversteek uitnodigt voor een rustige ochtendkoffie of een avondje buiten. Je woont hier in Rotem, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Voor een wandeling of fietstocht kun je de natuur van het Dilserbos en de Maasvallei opzoeken. De nabijgelegen verbindingswegen zorgen bovendien voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende gemeenten. De woning behaalt net een EPC-label D met een score van 308 kWh/m² per jaar, waardoor bij aankoop geen energetische renovatieverplichting geldt. Daarnaast beschikt ze over een asbestveilig attest en een goedgekeurde stookolietank. De elektrische installatie moet nog conform gemaakt worden. Kom de gezellige sfeer, de praktische indeling en de fijne buitenrui...