For sale EPC G





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House · For sale · Watermael-Boitsfort
4-bed house with garden, Watermael-Boitsfort
1170 Watermael-Boitsfort · Brussels
Listed on ImmovlanListing: “Residence for sale”
4Bedrooms
3Bathrooms
207 m²Surface area
50 m²Garden
EPC G455 kWh/m²·yr
Description
Description
Au cœur du très recherché quartier Wiener, découvrez cette authentique maison unifamiliale à rénover, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements, elle séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche. Une lumineuse véranda prolonge agréablement les espaces de vie et mène vers une cour aménagée, à l'abri des regards. À l'arrière de la parcelle, une dépendance de caractère, développant environ 20 m² par niveau sur deux étages, offre un espace idéal pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier étage est actuellement aménagé en appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche et une toilette séparée. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative, complètent les espaces de vie. Un vaste grenier vient parfaire l'ensemble et offre encore de belles perspectives d'aménagement. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare de Boitsfort, cette maison conjugue le charme d'un quartier prisé avec un potentiel exceptionnel. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire selon vos envies. Infos et visites :
Tel
+32 472 46 57 83
.
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Property details
Property typeHouse
TransactionFor sale
Plot155 m²
Living room26 m²
Kitchen6 m²
Kitchen typeKitchenette
Built1926
Floors5
Façades3
HeatingGas
CO₂ emission91 kg CO₂/m²
Garden50 m²
ConditionTo renovate
Flood zoneNo flood risk
AvailabilityNot specified
Referenceimmovlan · VBE81856
Features
Garden
Cellar
Attic
ElevatorNo
FurnishedNo
Not provided by the source
Solar panelsDouble glazingTerraceGarageSwimming poolAir conditioningFireplaceLaundry roomBike storageMains sewerProtected heritageNew buildLow-energy
Energy performance
GPrimary energy 455 kWh/m²·year — the energy rating for this home.
A
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Price history
€540,000
Current asking price · first listed 21 Oct 2026
0days tracked
First listed21 Oct 2026Last seen21 Oct 2026
Reflects only price changes detected while we tracked this listing. Last checked 21 Oct 2026.
Location
1170 Watermael-Boitsfort · Brussels Open in Google Maps


