6-bed house with garden, Verviers

ART'IMMO vous propose cette magnifique bien 3 façades totalement à rénover située dans le centre de VERVIERS. Grâce à ses généreux volumes, cette maison se prête parfaitement à une transformation en deux appartements ou une colocation, elle se compose : RDC : Hall entrée (16) - Séjour (27) - Garage (10) 1ER ETAGE : Hall (5) - Cuisine (19) - Séjour (27) - Wc (3) 2EME ETAGE : Hall (5) - Chambres (17 - 15 - 11) - Salle de bains (5) 3EME ETAGE : Comble aménageable en 2 chambres (27 - 27) SOUS-SOL : Caves (24) Maison de caractère de plus de 214 m², entièrement à rénover, située dans le centre de Verviers et reprise comme bien pastillé à l’Inventaire régional du patrimoine. Idéale pour les investisseurs, elle offre un beau potentiel pour un projet de colocation ou l’aménagement de deux appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Plans d’esquisse disponibles sur demande. Terrasse et jardin d’environ 50 m². Caractéristiques : Toiture : Bon état Électricité : A rénover Chauffage : néant (raccord gaz OK) Châssis : Double vitrage bois Revenu cadastral : 582€ (possibilité taux de 3% si premier achat) PEB : F - E.spec : 471 kWh/m2.an - E.total : 92.089 kWh/an - Numéro : 20260115012324 Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc. Vous souhaitez vendre votre bien également ? Contactez Art'immo pour une estimation offerte. 📞 0474 11 62 05 📧 [email protected] 🌐 www.artimmobiliere.be