7-bed investment property with garden, Liège

Casa Immobilier vous propose à la vente cet immeuble mixte situé rue Saint-Nicolas à Liège, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Le bien est actuellement aménagé en quatre logements et comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée. Il se compose notamment d’un rez-de-chaussée commercial accompagné d’un appartement une chambre, avec la possibilité d’envisager la création d’un studio supplémentaire. Le premier et le deuxième étage accueillent chacun un appartement de deux chambres d’environ 90 m², tandis que le dernier étage dispose d’un appartement une chambre d’environ 75 m². L’immeuble bénéficie également d’espaces extérieurs et d’une partie garage, avec la possibilité d’aménager des emplacements de stationnement supplémentaires. Sur le plan technique, le bâtiment dispose de trois compteurs d’eau, trois compteurs de gaz et trois compteurs électriques. Sa situation constitue un véritable atout, à proximité du quartier Saint-Laurent, du centre-ville de Liège, des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec des revenus locatifs potentiels estimés entre 2.500 € et 2.900 € par mois, cet ensemble présente des perspectives intéressantes pour un investisseur souhaitant développer et optimiser son patrimoine immobilier. La rentabilité brute potentielle est estimée entre 8,6 % et 10 %, avant déduction des frais, charges et éventuels travaux. Il est important de préciser que l’immeuble est actuellement aménagé en quatre logements et que la configuration existante, les éventuels aménagements supplémentaires ainsi que les revenus locatifs projetés restent soumis aux vérifications et autorisations urbanistiques nécessaires. Un bien intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant plusieurs unités, une partie commerciale et un potentiel de valorisation à proximité du centre de Liège. Intéressé(e) ? Contactez Casa Immobilier au 0499 43 27 67 ou à [email protected] pour plus d’informations ou organiser une visite. Casa Immobilier, votre agence coup de 🩷