4-bed investment property, Wavre

Situé sur la Place Alphonse Bosch de Wavre, cet immeuble totalement rénové en 2024 se compose de 2 unités. Au rez-de-chaussée, un commerce de 185m² récemment loué pour un montant 1.638€/mois ( + payement de 2/3 du précompte immo ). Il est composé d’une entrée privative, d’un très grand volume polyvalent, d’une cuisine professionnelle, des wc homme/femme séparés, d'une cave de 44m² accessible en sous-sol. A l’étage, un duplex meublé 205m² (selon PEB ) loué pour un montant de 2300€/mois. Il profite également d’une entrée séparée et il se compose, d’un séjour avec salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un wc séparé, de 4 chambres, de 2 pièces d’eau, d’une terrasse. Rentabilité attrayante de 6.22% brute ( soit 5.52% nette ) Vitrine avec retardeur d’effraction, compteur séparés, Revenu cadastral de 3.852€, précompte de 3.820€. Possibilité d’acquérir uniquement le commerce pour une valeur de 320.000€ Cat B 90Kwh/m²/an Infos et visites en contactant Jonathan Lion au 0472608182 https://www.jaggproperties.be/a-vendre