3-bed commercial property, Diksmuide

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Woning: 203 m² (EPC) + dubbele garage 50 m² Magazijn: 800 m² + bureel 40m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 2.061 m² Aantal parkeerplaatsen: 7 INDELING: Woning Gelijkvloers: Inkom (deur naar kantoor en deur naar privé) – gastentoilet - woonkamer met doorkijk houtkachel naar de eetkamer - volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en natuursteen werkbladen (met alle toestellen, AEG zwevende dampkap, vitrokeramische kookplaat, vaatwas en oven, SAMSUNG microgolf, BOSCH frigo/diepvries combinatie Amerikaans model, dubbele spoelbak)  – aparte keukenberging  - wasplaats en strijkruimte - doucheruimte met lavabo– 2 slaapkamers – extra ontspanningsruimte/bureel/3° slaapkamer - badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet) -  ruime garage (50 m²) voor 2 wagens met automatische poort - zuid gerichte omheinde tuin met terrassen en afgesloten tuinberging. Magazijn met kantoor: Magazijn ± 20 x 40m - kantoor 40m²:  bureel 1 (airco) + bureel 2 (CV en uitgietbak) - urinoir - mezzanine (betonnen roostering met refter, toilet en platform voor extra stockage). SPECIFICATIES magazijn: Constructie: betonnen constructie Wanden: silexbetonpanelen met isolatie in Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer met goot en afvoerputjes Dak: hellend dak (vezelcement golfplaten) met geïsoleerd onderdak en ramen op de zijkanten - betonnen gewelven Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Crawford (b: 5m - h: 4,25m) met afzonderlijk loopdeur voor -en achteraan Sanitair: toilet + urinoir Overspanning: volledige overspanning - vrije hoogte: 5,15 m (nok: 7 m) Verlichting: TL-verlichting Beglazing: overal dubbele beglazing  Elektriciteit: 3N400V (100 Ampère), bedrijfsgedeelte conform, woongelegenheid niet-conform ENERGIE: EPC-score: D (géén renovatieplicht) Woning: isolatie in vloeren (8 cm) en dak (7,50 cm) Magazijn: dak en muren geïsoleerd Overal dubbele beglazing Elco condenserende stookolieketel (°2018) VEILIGHEID: Alarminstallatie – camerabewaking – brandcentrale GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Woning en loods zijn aparte percelen: mogelijkheid 2% / 12%! Inplanting (hoekperceel) Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning Voldoende parkeergelegenheid Toegankelijkheid grote vrachtwagens Afwatering – bezinkput - olieafscheider Mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren op de mezzanine, toegankelijk via te plaatsen trap in de woning BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen op milieubelastende industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit! NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op stookolie (bovengrondse tank 2.000L), vloerverwarming (woning), AIRCO (kantoor en slaapkamers), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 100A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, camerabewaking,  alarminstallatie, bekabeling voor netwerk. LIGGING: Bedrijvenzone Heernisse, op het bedrijventerrein zijn 80 bedrijven gehuisvest, het beheer van het bedrijventerrein is in handen van WVI (West-Vlaamse Intercommunale). * Bijzonderheden - Loods °1992, woning °1996, dubbele garage °1998 - Elektrische keuring conform! - De tuin van de woning  is volledig omheind - Alle kamers voorzien van ingebouwde maatkasten! - Woning voorzien van rolgordijnen en schuifhordeuren - Onze referentie op www.centro.be: Q0869 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.