3-bed house, Peer

Op een aangename locatie in Kleine-Brogel, op korte afstand van de dorpskern, bevindt zich deze vrijstaande en verrassend ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 804 m². Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1963, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 226 m² en onderscheidt zich door haar praktische gelijkvloerse indeling, drie slaapkamers, ruime garage en aangename westgerichte tuin. Dankzij de royale oppervlakte en de aanwezige voorzieningen biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor gezinnen, koppels of kopers die op zoek zijn naar comfortabel gelijkvloers wonen. De woning kan mits enkele opfrissingswerken verder worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Indeling  Inkomhal, met apart toilet, woonkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetplaats, aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die over de nodige voorzieningen beschikt voor dagelijks gebruik. Een belangrijk pluspunt is dat er ook slaapkamers zich op het gelijkvloers bevinden. Dit maakt de woning niet alleen bijzonder praktisch voor gezinnen, maar ook interessant voor wie levensloopbestendig wil wonen en liever geen trappen gebruikt. Verder beschikt de woning over een gerenoveerde badkamer, en een zeer mooie veranda. De ruime garage vormt een bijkomende troef en biedt plaats voor een wagen, fietsen en extra opslagmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als bijkomende bergruimte. Buitenomgeving De woning is gelegen op een mooi perceel van 8a 04ca en beschikt over een westgerichte tuin, waar u optimaal kunt genieten van de namiddag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een aangenaam terras, een gezellige loungehoek of een speelomgeving voor kinderen. Wie graag buiten vertoeft, vindt hier tal van mogelijkheden om de buitenruimte volledig naar eigen smaak in te richten. De vrijstaande ligging en het ruime perceel zorgen bovendien voor een aangenaam gevoel van ruimte rondom de woning. Comfort en technische voorzieningen De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en airconditioning. Een belangrijk voordeel is dat de elektrische installatie conform is gekeurd, waardoor de toekomstige eigenaar op dit vlak geen verplichte aanpassingen moet uitvoeren. Ook energetisch beschikt de woning over een EPC-label D, met een energiescore van 349 kWh/m² per jaar. Hierdoor is er momenteel geen renovatieverplichting van toepassing op basis van het energielabel. De woning bevindt zich in een licht op te frissen staat. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de afwerking verder te moderniseren en de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Troeven:  Vrijstaande woning op een perceel van 804 m² Gelijkvloerse woonindeling  Ruime garage en bijkomende kelder Westgerichte tuin met aangename namiddag- en avondzon PVC-ramen met dubbele beglazing Airconditioning aanwezig Conforme elektrische installatie EPC-label D – geen energetische renovatieverplichting Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak op te frissen Gelegen in Kleine-Brogel, op korte afstand van de dorpskern Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met drie slaapkamers, een grote garage en een mooi perceel, waarbij alle belangrijke woonfuncties zich op het gelijkvloers bevinden? Contacteer Immo Eibo Group op 011 64 81 76 voor bijkomende informatie of het inplannen van een bezichtiging.