Commercial property, Temse

Veelzijdige handelsruimte met eigen toegang en zicht op groen Deze charmante handelsruimte op de eerste verdieping van een karaktervol gebouw combineert rust, privacy en een open uitzicht op de achterliggende velden. Dankzij de aparte toegang en zelfstandige indeling ontvangt u klanten discreet en werkt u in een aangename omgeving. INDELING - Privatieve ingang op het gelijkvloers met inkomhal en trap. - Overloop met plaats voor een onthaal of wachthoek. - Afzonderlijke ruimtes voor kantoren, praktijk of behandelingen. - Extra ruimte voor berging, archief, opslag of eetruimte. - Ruime polyvalente ruimte met prachtig zicht op de velden. TROEVEN De handelsruimte is volledig afgescheiden van de overige delen van het gebouw. Momenteel is ze ingericht als schoonheidssalon, maar ze leent zich ook voor vrije beroepen, coaching, consultancy, kantooractiviteiten en andere professionele doeleinden. De functionele ruimtes en de landelijke uitstraling vormen een verzorgd kader om klanten te ontvangen. Het groene uitzicht draagt bij aan een rustige werksfeer. De airconditioningsystemen bieden koeling, verwarming, luchtcirculatie en luchtzuivering. Het dak is geïsoleerd. Er is parkeergelegenheid voor circa vijf wagens, handig voor uzelf en uw bezoekers. BIJZONDERHEDEN - Drie parkeerplaatsen voor het gebouw zijn verplicht bij te huren aan € 50 per plaats per maand. - De maandelijkse elektriciteitsprovisie wordt in samenspraak bepaald volgens de activiteit. Het verbruik wordt gemeten met een tussenmeter. TOELICHTING EPC Het pand beschikt over EPC-label D. Het bestaande certificaat houdt niet volledig rekening met de huidige technische uitrusting. Bij de opmaak was nog een stookolie-installatie aanwezig. Deze is inmiddels buiten gebruik gesteld. Ondertussen zijn airconditioningsystemen geïnstalleerd die zowel verwarmen als koelen. Het dak is geïsoleerd. De aanwezigheid van garages onder de handelsruimte heeft de energetische beoordeling op bepaalde punten minder gunstig beïnvloed. De wijzigingen en de specifieke gebouwconfiguratie bieden bijkomende context bij het huidige EPC-label.